房市/台南年輕人最愛住這重劃區 戶長平均年齡小5歲

財經中心/綜合報導
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▲永康區東橋里戶長平均年齡45 23歲,為全台南主要行政區最年輕。(圖/NOWnews資料照片)
▲永康區東橋里戶長平均年齡45 23歲,為全台南主要行政區最年輕。(圖/NOWnews資料照片)

內政部不動產資訊平台統計,台南主要行政區內各個里,戶長平均年齡最低在永康區東橋里。在地房仲表示,東橋里即是大橋重劃區所在里,南科新貴與許多小家庭喜愛當地較新的屋齡,以及公園、學區、圖書館等公共建設,即使當地房價直逼中古透天價位,對相對年輕的買方仍具磁吸效應。

根據內政部資料,台南市各里戶長平均年齡多半高於50歲,但主要行政區內各個里之中,永康區東橋里戶長平均年齡僅45.23歲。

信義房屋永康店店長陳萱蓉表示,大橋重劃區買方類型明顯,其一是年齡相對年輕的小家庭,其次則是南科工作族群,看中大橋重劃區,周邊機能成熟,距離南科距離不遠,又是台南市區內少數重劃區之一。

陳萱蓉進一步說明,大橋重劃區近醫院、公園、學區、火車站、交流道,新建的總圖也將在明年1月完工,機能與設施一應俱全。屋齡也是一大重點,當地主力產品為屋齡5年內新大樓,雖價格相對高、近年漲幅明顯,例如3房平面車位總價約950至1200萬,直逼屋齡逾25年中古透天的總價,2房平面車約也需700至800萬,但現今少子化趨勢、年輕人喜愛大樓的管理模式,即便長輩也有換屋至電梯大樓的需求,諸多考量下,年輕買方買進大橋重劃區意願仍高,自然使戶長平均年齡也相對年輕。

從人口移入數量也可看出大橋重劃區磁吸人口的狀況。根據民政局統計,永康10年來人口增加1萬8868人,其中,去年12月與2018年同期相較,東橋里的人口總成長比例最高,從7825人增加至8856人,成長幅度13%。

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