房市／永和竹林路還有2字頭 專家提醒看這點

新北市永和區竹林路週邊是永和區發展最早的商圈之一，屋齡普遍在45年以上，根據實價登錄統計顯示，竹林路公寓價格介於36到42萬之間，不過在竹林市場中還可見到房價2字頭的公寓，專家表示這類2字頭物件屋況可能都需要耗費非常大心力做整理，且週邊就是市場，環境相對複雜。

信義房屋永和竹林店專員郭川豪表示，2字頭的物件目前只剩竹林路225巷也就是竹林市場中，屬於幾乎快50年的老舊公寓，即使坪數介於30到40坪不算小，但因為巷弄狹小進出不易，市場環境複雜以及屋況非常差而乏人問津，只吸引投資客目光，郭川豪也說這類產品多是屋主有資金上的需求而自售。

目前竹林路主力產品以巷弄公寓為主，價格介於36到42萬之間，主要吸引當地換屋族或是年輕首購族，郭川豪指出，竹林路因離台北市只有一橋之隔且生活機能完整，公寓單價從2016年的30到35萬穩健成長至2019年已站上4字頭。

永和地區雖屬新北市，但永福橋、福和橋可快速直通台北市大安區，中正橋直達台北市中正區，若走新北環快，往東通往新店、烏來，往西通往三重、新莊與八里，且永和路二段有捷運頂溪站，區域房價因交通便利在新北市相當有支撐力。

主要幹道竹林路校園林包含福和國中、永和國中以及網溪國小，全聯、頂好、傳統市場、小北百貨等食衣住行一應俱全。郭川豪表示，2017年網溪國小地下停車場完工共釋出650個車位，有效紓解竹林路一直以來為人詬病的停車問題，連帶也使竹林路停車抗性降低。

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