換樓客大膽鋤價近百萬 723.8萬購美孚新邨三房 長情業主仍賺近7球|藍籌屋苑
樓價回調下,有換樓客積極鋤價,成功覓得心儀單位升級。利嘉閣地產西九龍美孚站分行聯席董事鄭天樂稱,該行新近促成藍籌屋苑美孚新邨3期百老匯街56號高層C室二手成交,單位實用面積743方呎,屬三房間隔,座向東南,外望內街。新買家為區內換樓客,打算趁樓價回落換樓,給家人更好的居住環境。
該買家早前睇樓上址後,對單位位置、座向、樓層及間隔等均非常滿意,於是向業主大膽還價700萬元;而業主最初叫價為820萬元,經代理從中協商近兩星期,業主深感買家及代理均極具誠意,最終雙方達成交易,以723.8萬元成交,折合實用面積呎價9,742元。
據悉,原業主早於1978年僅以約28萬元購入上址,長情持貨45年轉手,帳面獲利近696萬元。鄭天樂補充,美孚新邨現時同類型單位放盤量約有70餘個,最低入場費由700萬元。