擁綠園道 台中北區有3房千萬內

財經中心/綜合報導
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▲北區興進園道近知名的一中商圈,生活機能豐富。(圖/NOWnews資料照片)
▲北區興進園道近知名的一中商圈,生活機能豐富。(圖/NOWnews資料照片)

七期市政綠園道及西區草悟道是台中兩處知名綠園道,但周邊房價相對「高貴」。若想兼具綠帶景觀、生活機能,鄰近的北區興進園道一帶價格相對親民,尤其因位於3所大學、一中商圈附近,也有總價相對低的1、2房產品,甚至有機會在千萬內買到電梯3房,頗受首購族、學生家長喜愛。

興進園道位於北區興進路,沿線1公里左右均是綠園道;地理位置上,略往北即與北屯區接壤。信義房屋興進園道店店長方治勝說明,興進園道周邊生活圈主要由台灣體育運動大學、中國醫藥大學、台中科技大學等3所大學組成,也鄰近知名育仁小學,除學校相當多,附近還有一中商圈、中友百貨,堪稱是生活機能發展成熟的區域。

方治勝指出,相較於西區科博館一帶的草悟道周邊,興進園道附近餐飲等店家消費水平略低,同樣買一碗牛肉麵可能便宜3、40元,就連房價也相對親民。他進一步說明,草悟道周邊人口多,勤美誠品、公益路等地商業活動更為密集,因此主要買方多為中高資產客戶,或是預算較充裕的退休族,新建案開價35至50萬都有。

至於興進園道,近年周邊雖有不少新推案,但價格約落在25至30萬間,屋齡20年以上中古屋則約15至20萬間,等於千萬內有機會買到電梯3房。究其原因,方治勝表示,原位於進化路的光華高工2014年遷校,老字號順天醫院也於2017年熄燈,種種機會下釋出大片土地,使建商有機會在當地推案。

不過,因興進園道周邊多大學,也近一中商圈,無論新推案或中古屋,除標準的3、4房,也不乏1、2房物件,價格才相對其他綠園道周邊親民,主要都是鎖定首購族群,以及學生家長、收租置產客。

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