政府放寬樓宇更新計劃舊樓資格 樓齡40年亦可申資助

政府今日（11日）公布樓宇復修資助計劃的最新措施，其中在「樓宇更新大行動2.0」、消防安全改善工程資助計劃、優化升降機資助計劃及長者維修自住物業津貼計劃中，撥款均「加碼」20億元至35億元。此外，政府亦將「樓宇更新大行動2.0」的申請資格，由樓齡需達50年放寬至樓齡達40至49年，仍未遵辦強制驗樓通知書的大廈亦可申請。

發展局局長黃偉綸期望今年底可諮詢立法會，爭取於2020年上半年獲批撥款，料下年內可批出申請。

政府最新增撥的資源當中，「樓宇更新大行動2.0」金額獲加碼30億元，預計受惠大廈將倍增至5,000幢。發展局副秘書長（規劃及地政）羅淦華形容，計劃推出以來反應理想，首輪接獲約480幢第一類別樓宇的申請，而截至今年8月已展開訂明檢驗或修葺的第一類別及第二類別樓宇數目分別為99幢及236幢，預計至明年底可有1,000幢樓宇展開復修工作，當局目標是未來7年為合共5,000幢樓宇展開復修工作。

政府過往擔憂加碼會推高合約價格

被質疑為何在此時間點大幅增加撥款，黃偉綸指，政府早前的憂慮在於一旦宣布「加碼」，業界未必承受得到，亦擔心會推高工程合約價格，最終受惠的人並非真正需要幫助的業主。他形容現時「經濟轉緩得好緊要」，建造業人員工作量減少，他認為是時候提出加碼。

黃強調推出新措施主要目的並非令社會氣氛更平和，但若計劃獲得立法會撥款以及社會認受，對社會平和起到作用，對發展而言是好事。

升降機技工尚欠300人 將與建造業議會合作提供培訓

政府同時公布其他資助計劃詳情，消防安全改善工程資助計劃加碼35億元，料3,500幢樓宇受惠。保安局副秘書長廖李可期透露，去年共收到2,570宗相關申請，有500宗申請涉及600幢樓宇被列入候補名單。

優化升降機資助計劃加碼20億元，用以資助3,000部舊式升降機，機電工程署署長薛永恒預計未來7個年度，有8,000部升降機可獲資助。此外，長者維修自住物業津貼計劃則加碼20億元，同時放寬長者資產限額，由現時普通長者生活津貼的兩倍、即686,000元，放寬至三倍、即1,029,000元。

黃偉綸承認升降機技工人手短缺，目前仍欠缺300名技工，建造業議會將提供相應培訓工作吸納新人入行。薛永恒補充指，自2014年與職訓局合作招聘以來，有牌照的技工人數由4,900個增至5,600個，相信面對年長技工退休，行業人數亦有一定的淨增長。

觀察兩年再檢討會否涵蓋合資格樓齡

政府同時宣布放寬「樓宇更新大行動2.0」的申請資格，由原本樓齡需達50年、無論是否有未遵辦的強制驗樓通知書，下降至樓齡達40至49年，仍未遵辦強制驗樓通知書的大廈亦可申請。黃偉綸指，全港合資格參與計劃的40年或以上樓齡樓宇有7,600座，政府今次的增加撥款之後，料可處理5,000幢樓宇，因此暫未考慮再放寬樓齡限制。

他強調樓齡並非獲批資助的唯一考慮，但仍屬非常重要的因素，在當局「風險為本」的原則下，較舊的樓宇確實有較多的維修需求。他續指，政府會持續檢討，若發現樓齡高的樓宇參與度不高，或者每個工程價格比想像中低，會有更大的空間再放寬申請資格，但相信需觀察多18至24個月才見到趨勢。

黃偉綸期望今年底可諮詢立法會相關的事務委員會，爭取於2020年上半年獲批撥款，料下年內可批出申請。

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