鄭志剛：撤辣助打通換樓鏈及釋放購買力 料樓市交投增加

政府宣布樓市全面「撤辣」，金管局亦暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛歡迎有關措施，認為有效打通換樓鏈，釋放市民購買力，吸引投資客重新入市，對香港經濟有正面作用。 他預計全面「撤辣」後，樓市交投至少有40%至50%升幅，因為市場一直有強勁剛性需求，而取消壓力測試後，會幫到好多中產家庭、對尋找穩定回報的人有吸引力，亦有利人才提早入市。至於美國息口或於下半年回落，相信對樓市有正面影響。 不過他說，市場仍有不少單位供應，樓價未必會大幅上升，但交投會活躍，認為樓市會慢慢回穩，做到量升價穩。 他指，因應全面「撤辣」，集團會趁樓市氣氛向好，提早於未來6個月推出2500伙應市，包括北角皇都戲院項目和啟德項目，相信短時間為集團帶來良好現金流。集團亦因應市況調高全年出售非核心項目目標，由原本的60億元增至80億元，現在有幾個項目已經到非常成熟階段，在短期內會很快公布。 至於金管局放寬物業發展項目融資比率，他認為對融資有很大幫助及更具彈性。