新北漲幅最多在五股 反彈力道大

財經中心/綜合報導
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▲五股區去年房價漲幅為新北市最高,受洲子洋重劃區的買氣影響。(圖/NOWnews資料照片)
▲五股區去年房價漲幅為新北市最高,受洲子洋重劃區的買氣影響。(圖/NOWnews資料照片)

新北市五股區因公共建設仍待發酵,房價基期低,因此去年房市回溫時,反彈力道較大,根據信義房屋企研室分析實價資料,五股是去年新北市各區平均房價漲幅最大的區域,住宅平均單價25萬,成長9%。

信義房屋企研室依實價登錄資料分析住宅單價,去年新北市行政區房價漲幅最多在五股區,住宅平均單價25萬,較前年22.9萬成長;主因是電梯大樓產品拉抬均價,屋齡五年內住宅單價27.1萬,與前年24.4萬相比,漲幅11%,中古電梯大樓單價25.5萬,與前年23.5萬相比,漲幅8%。

對此,信義房屋五股重劃店店長林士凱表示,五股區之所以是新北市各區平均房價漲幅最高的原因,五股洲子洋重劃區的買氣有正向影響,7、8年前的預售案平均單價已佔3字頭,經過幾年來的房市盤整下修,去年觸底反彈回升。

林士凱分析,也因為房價低基期,若以近北市蛋黃區的相對位置來看,新北市第一環為三重、蘆洲、板橋,同樣是重劃區裡的新屋,三蘆地區的新屋要4字頭,較遠的林口地區新成屋要3字頭,離三蘆地區一橋之隔的五股區僅要2字頭就買得到新屋。

過去五股區因公共建設的交通機能還未到位,因此房價較低,林士凱表示,五股泰山輕軌已在規劃中,現在新古屋兩房總價1千萬上下、三房1300萬上下,低總價優勢吸引資金有限的首購族。

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