新蒲崗嘉禾啟德戲院4月結業 遭業主入稟追租逾516萬

位於新蒲崗越秀廣場的嘉禾啟德戲院於今年 4 月結業，其業主周四（22 日）入稟高等法院，指嘉禾啟德自 2023 年 12 月開始拖欠租金、雜費等，曾多番以律師信等方式追討不果，入稟追討逾 516 萬元租金及雜費。

原告為越進發展有限公司，被告為名影城有限公司。人稟狀指，雙方於 2017 年簽訂租約，名影城自 2018 年起租用位於新蒲崗越秀廣場的地下及 3 樓舖位，以營運戲院。租約為期 6 年，直至 2024 年 9 月為止，首 3 年月租為 20 萬元，之後 3 年月租 21.6 萬元，另須支付管理費及冷氣費等。如隨後要續租，則不會加租超過一成。

入稟狀續指，被告名影城自 2023 年 12 月起，沒有繳付租金及或管理費等雜費，涉款合共 129.5 萬元。及至 2024 年 4 月，被告派代表交還舖位鎖匙，表示有意提早終止租約。入稟狀指，被告涉違反租約，導致原告蒙受 88 萬元損失，包括由今年 5 月至 8 月的租金。原告要重新裝置防火設備，以及把舖位回復原狀，另分別須 10.9 萬及 287.6 萬。原告表示曾多番以律師信等方式追討款項不果。綜合所有欠款，原告共向被告追討逾 516 萬元。

HCA1678/2024

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