日本民宿合法化 | 2018年解禁！住 日本Airbnb 不再擔驚受怕

天大的喜訊：日本民宿終於合法化了！日本参議院剛通過「住宅宿泊事業法」法案，日本所有的私人住宅民宿、 日本Airbnb 只要向地方政府登記，就可以每年放租不超過180晚，相關法例最快2018年1月生效！

民宿、Airbnb開綠燈 每年可放租180晚

日本酒店房間供不應求，據統計數字外國遊客人數達2,000萬人次，需要至少55,500間民宿才足夠應付。為了 2020年東京奧運，日本民泊設施條例就要改，今次通過的「住宅宿泊事業法」法案，就是為民宿、Airbnb開綠燈，經營者只需向地方政府登記（公司則需 向「観光庁」登記），接受基本的審查，符合條件就可以合法經營。

取締不法民宿 攞正牌有監管

民宿除了出租日數有規定外，也要在當眼位置有民宿的標示，政府有權進入設施內進行調查。當有鄰居投訴如垃圾不法棄置、噪音等問題，就有機會被吊銷牌照及罰款，而各個地方政府也有權因應情況可修改條例的詳細內容。攞正牌，有監管，對用家也有保障，之前曾有Airbnb的用家表示屋主被鄰居檢舉而不得不臨時取消訂房，理應可以杜絕這等麻煩事。

合法民宿預約平台 STAY JAPAN

法例最快可以在明年初實行，但其實在今年初東京大田區已成為民宿合法化的首個試點。想住民宿，不一定只是上Airbnb預訂，識搵仲有不少合法的民宿預約平台，「STAY JAPAN」是日本首家合法的民宿預約平台，租到的住宿設施都相當完備，不過限於現時法例，網站內的民宿都需要旅客住宿六晚以上，逗留時間較長可考慮。

STAY JAPAN 網址 https://stayjapan.com

大阪新住宿設施SEKAI HOTEL 聯繫社區議題

日本還有很多新形式的住宿設施，在大阪西九条也有新的住宿設施「SEKAI HOTEL 」，利用社區內空置房屋，重新規劃裝潢出租，當中每出租一晚房間的收益，會有200円用於如衛生問題、教育支援、就業支援等當地社會課題，把收益用於當地，以旅遊來聯繫社區，相當有意義。

SEKAI HOTEL 網址：www.sekaihotel.jp