旺角盤主打細戶投資客佔七成 SKYPARK熱賣一句鐘速沽37伙

(綜合報道)(星島日報報道)新盤推售浪接浪，最新戰綫從新界返回市區，其中旺角SKYPARK昨天首輪推售一百伙，為下半年新盤戰掀序幕；由於屬罕有市區新盤，加上主打細戶型，故吸引大量投資客入市，項目一小時內迅沽三十七伙，大部分屬開放式單位。 由新世界及市建局合作發展的旺角SKYPARK經過多日收票儲客後，昨天開售首批一百伙，項目共收二百七十二票，發展商表示，昨天首一小時迅沽三十七伙，其中價單中售價最高及呎價最高之單位均已沽出。買家當中，投資客佔七成。 就昨天位於荃灣的售樓現場所見，於早上九時多已有不少準買家進場等候，當中包括不少隻身前往的投資客，亦有少量家庭客帶同小朋友到場揀樓，場面熱鬧；由於項目於日前已進行抽籤，故準買家不用久候已可進入揀樓程序，加上發展商安排工作人員指引，現場秩序井然。 售樓場面熱鬧 頭籌買家陳先生指，以七百五十萬元買入一個一房單位，將承造少於一半按揭作長 收租用。他指，現時貨幣貶值，「唔買樓都唔知做乜。」他表示看好該盤地段，預計可享三厘租金回報，目標租客以上班一族及新婚夫婦為主。至於未來樓市，他認為樓價會保持平穩，現在樓價「貴就一定貴」。 早前曾睇樓的羅先生，亦以一千多萬元購入兩伙，全為開放式間隔，希望可以獲三厘租金回報；對於近日股票市場較波動，他表示對自己入市沒有影響，又指始終覺得投資物業較保值。同為投資收租客的何小姐則表示，該盤地段好，以六百多萬元買入一個開放式單位，預期未來樓價升勢減慢，但認為即使再高，始終有住屋需求。 發展商又指，價單中售價及呎價最高的單位均已沽出，其中售價最高單位二十七樓B五室，面積四百零四方呎，一房間隔，以約七百七十九萬元沽出，呎價約一萬九千二百八十二元；而呎價最高之單位為二十七樓C六室，面積三百零九方呎，屬開放式間隔，以呎價約二萬零七百九十九元沽出，反映項目備受追捧。 三開放式加價 另外，發展商有見項目開放式單位備受追捧，續於昨天修改價單，將五樓、二十三及二十六樓C六的開放式單位，加價約百分二，三伙面積均為三百零九方呎，以二十六樓C六單位為例，定價由七百一十八萬六千元，加至七百三十三萬元，呎價約二萬三千七百二十二元，新價單將於周三起生效。 中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，昨天該行顧客出席率約七至八成，由於項目不接受有限公司及複式票登記，加上銀碼及呎數較歸一，故客源相較集中，佔一半為港島客，另外九龍及新界區分別為三成及兩成。 他又指，現時屬低息環境，項目收租回報可達三至三點五厘，故客源中投資客居多。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，該盤以開放式及一房戶型為主，而市場對此類細單位不論自住或投資的單位需求均大，因此亦吸引不少上車客捧場，但受近日股市表現波動影響，部分買家則採觀望態度。 最高優惠折扣18.5% 項目兩張價單共涉一百三十二伙，其中以開放式及一房戶為主，另有六伙兩房戶，面積介乎三百零九至四百零四方呎，折實售價約五百五十四萬至一千一百四十二萬多元，平均折實呎價一萬八千六百七十一元。發展商提供兩種折扣優惠，開放式戶最高可享百分之十四折扣優惠，一至兩房戶最高優惠為百分之十八點五。 地產