《本地樓市》中原：如欠缺好消息 料全年樓價指數跌15%

差餉物業估價署公布，本港10月私樓售價指數報352.4，連跌五個月，按月跌幅為2.41%，跌勢擴大。今年首十個月，差估署樓價指數已累跌10.54%；租金指數卻連升半年，惟今年首十個月錄得1.75%的跌幅。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月份樓價跌勢加劇，11月份受股市波動，及美國繼續加息影響，相信11月份指數將進一步下調，而且跌幅或較10月更大。今年首十個月，樓價指數已跌逾10%，如果至年底前，未有任何對樓市的好消息，而內地疫情惡化，通關無望，預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅，全年樓價指數料跌15%，較去年高位更跌逾17%。陳永傑指，截至昨日11月一手成交僅逾200宗，料全月低於250宗，創八個月新低，若全年低於1萬宗一手成交，將創2013年新例後一手成交量新低。 市場壞消息多於好消息，料12月美國將繼續加息，俄烏戰事亦未見緩和，香港樓市陷入價量齊跌已是不爭事實，陳永傑再次呼籲政府適時放寬樓市辣招，他指，於外圍情況不明朗下，港府唯有自救才得以逃出生天，如早前放寬了入境限制，令旅遊業得以振興，而物業為不少市民及企業賴以套現的重要資產，再不及時作出救市措施，惡化下去或會動搖金融體系的健全，因此於樓市未到絕景時，應及時作出救市方案。(sl/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com