林鄭︰「首置」細節由社會討論

【星島日報報道】（星島日報報道）特首林鄭月娥在《施政報告》宣布推出「港人首置上車盤」，擬與發展商以混合發展模式提供「首置」單位，但未有詳細說明合作細節。林鄭月娥昨日表示，近年有人以陰謀論或有色眼鏡看待公私營合作，此社會現象令人擔心，她不在《施政報告》列明與發展商的合作方式，是為免被批評欠缺諮詢，形容自己是「學精了」，希望計畫先在社會得到充分討論，才制定推行細節。 解決房屋問題為政府首要任務，林鄭月娥昨在電台節目表示，整份《施政報告》最困難的部分就是房屋，因要平衡不同持份者的期望，形容問題「好棘手」。 被問到「港人首置上車盤」未清楚列明如何與發展商合作，是否擔心招惹官商勾結批評，林太笑言自己「學精了」，「我是相對較高效率的人，事情想得很通透，到我想到在《施政報告》整套『首置』怎樣跟發展商做，肯定出來又會（被）指你沒有諮詢」。她希望「首置」細節由社會討論，包括定價、單位大小、出售安排和補地價等。 她又指，近年出現以陰謀論或有色眼鏡看待公私營合作的現象，她對此感到擔心，因為香港政府屬於小規模，「事實上都是靠市場經濟滿足社會需求，有時要政府與發展商共同合作。」她舉例，太古城、黃埔等均是公私營合作項目，強調不會便宜了地產商，必定會收回補價，又反問若政府擔心批評而不進行有關工作，社會有否得益，「那麼（社會）就沒有（得益），那塊地就曬太陽囉」。 至於《施政報告》建議由房協研究將轄下未補地價的資助出售房屋單位，以低於市價租予有需要家庭，林鄭月娥表示，若由房委會進行計畫，涉及修改《房屋條例》，「讓房協做，比我們容易」。她解釋，房協只需透過行政手段，向政府申請豁免便可免補地價，並指修例需要經立法會審議，「我都唔知要拗幾耐」。她預告，若房協試行計畫後，證明有效，不排除會修例，納入房委會的單位在計畫之內。 不過，港大經濟及工商管理學院助理講師阮穎嫻昨在電台節目《香港家書》認為，建首置樓不如建居屋，幫助收入較低但不符合入住公屋資格的人士。她質疑，「首置上車盤」的入息上限不合理，單人每月入息上限三萬四千元，二人或以上家庭入息上限六萬八千元，如果兩夫妻月入六萬多元，租樓買樓都綽綽有餘，亦可通過壓力測試。她稱，本港現時租金及樓價升得太高，青年人無法用合理成本換取合理的生活空間，據統計數字，超過八成青年月入少於二萬五千元，若不是「靠父幹」，始終難以置業。 而且，阮憂增加「綠置居」做法不公平，因為有些公屋住戶，尤其公屋富戶，本身已享低廉租金，更可以綠表身分以平價做業主，再享受資產升值；而當局將更多新建公屋轉為「綠置居」出售，會令公屋輪候時間更長。

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