柏傲莊錄20宗租賃成交 一房呎租49元 回報2.3厘

多個全新盤近期陸續交樓，市場租盤供應增多考驗租金。大圍站柏傲莊本月內可完成交樓，迄今暫錄約20宗租賃成交，新近錄得一房戶以1.5萬元租出，呎租約49元。

中原黎宗文表示，上址為1期3B座高層F室一房戶，實用面積306方呎，以1.5萬元租出，呎租49元。業主於2020年以789.4萬元入市，現可享約2.3厘租金回報。黎宗文稱，柏傲莊本月錄7宗租賃成交，現有約167個放租盤，一房戶入場叫租約1.5萬元起。

柏傲莊目前平均呎租約45元，可媲美九龍市區盤。與區內名城平均呎租33元相比，柏傲莊高逾三成；當中呎租最高見約52元，屬1期中層D室，實用面積299方呎，月租約1.6萬元；市傳屋苑每方呎管理費約4.5元。

海茵莊園開放式戶叫價1萬有找

另外，將軍澳海茵莊園正分批交樓，市場累錄約20宗租賃成交。中原黃仕斌表示，屋苑現時有約61個放租盤，叫價介乎9,500元至1.8萬元，當中入場單位屬實用面積215方呎的開放式戶，每方呎租金約44.1元。

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