「梁十招」穩定樓市

(綜合報道)(星島日報報道)面對近月樓市瘋狂升溫，特首梁振英昨日宣布推出十招短中長期措施穩定樓市。其中最即時見效的措施，是將首期一千個置安心轉租為賣，將八百三十個居屋貨尾單位明年初推售，在未來六個月至一年內，提供近二千個資助單位出售，為樓市「止渴」；當局同時又加快審批預售樓花，目前正處理九千個單位；中期則會將三十六幅政府地改建為住宅（詳見A4版）。梁重申，現有三股極不尋常力量，潛在經濟風險不容忽視，政府會密切注意樓市走勢。 記者：張一華 梁振英昨午與運輸及房屋局局長張炳良、發展局局長陳茂波聯合見記者，宣布推出十項房屋土地政策。十招當中，最快可望實現為青衣青綠街「置安心」一千個單位項目，為回應社會聲音有更多單位可供市民即時購買，青衣置安心會由原定的可租可賣轉為全數出售，申請對象維持不變，為原定月入不足四萬元家庭，不設入息下限，政府會以折扣價及資助房屋形式出售，由房協續推行，不過原本今年底可預售樓花，現押後至明年初預售。同時，政府會全面檢視原來置安心計畫，續以銷售形式推餘下四千個置安心單位。 加快批樓花 處理9000單位 另一招是明年初加推居屋貨尾八百三十個單位，其中八百二十五個，來自曾現短樁、多番押後推售的天水圍天頌苑貨尾單位。由於屋苑業主立案法團一直與房委會爭拗未解決，指房委會須繳交累積拖欠管理費逾七千一百萬元，多年來一度要脅釘契，致遲遲未出售。 張炳良表示，房委會已諮詢法律意見，認為有充分理據可不接受法團申索，現不應再浪費房屋資源，如日後面對法律訴訟，房委會一力承擔訴訟費，日後亦會清楚向業主說明有關法律條款。 房委會承擔天頌苑「訴訟」 除了置安心及居屋貨尾，港府又決定將巿建局兩項工廈重建先導計畫，轉做中小型住宅及寫字樓；同時加快審批私人住宅預售樓花申請，目前正處理當中的九千個單位，藉此增加短期私樓供應，紓緩需求。 此外，政府明年中會改建房委會柴灣工廠大廈，提供一百八十個公屋單位，可改裝成一人單位及間隔到一個睡房，政府認為可在市區增小型公屋單位，同時回應對全港最後一幢H型工廈保育聲音，全幢工廈外貌結構均會保留，改建工程明年中動工。 梁：三股力量潛在風險 梁振英指出，目前樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕、需求旺盛這三股極不尋常力量間，潛在經濟風險不容忽視，政府會密切注意樓市走勢，他提醒市民置業前須評估潛在風險及承擔能力，量力而為。他指，上周日政府廿多名高層集齊新政府總部開會，為各項房策全面檢視及研究過去措施成效。 指措施不存「推冧」樓價 至於是否因他過早宣布五千個白表居屋單位可免補地價措施，催谷樓市升勢已失控，他強調這措施不應、不會令樓價不合理上升，而現時新十招加推大量單位應市，他指不存在會「推冧」樓價問題。 張炳良否認未來一年只加推一百八十個公屋單位，未能回應基層需求，他指未來五年增建七萬五千個公屋單位目標不變，而且日後推新居屋、置安心等，會吸引公屋居民購買而騰出公屋，增加流量，多項中期措施亦有助增加公屋量。相關新聞刊A4及A6版