「梁十招」穩定樓市

星島日報
「梁十招」穩定樓市
「梁十招」穩定樓市

(綜合報道)(星島日報報道)面對近月樓市瘋狂升溫,特首梁振英昨日宣布推出十招短中長期措施穩定樓市。其中最即時見效的措施,是將首期一千個置安心轉租為賣,將八百三十個居屋貨尾單位明年初推售,在未來六個月至一年內,提供近二千個資助單位出售,為樓市「止渴」;當局同時又加快審批預售樓花,目前正處理九千個單位;中期則會將三十六幅政府地改建為住宅(詳見A4版)。梁重申,現有三股極不尋常力量,潛在經濟風險不容忽視,政府會密切注意樓市走勢。

記者:張一華

梁振英昨午與運輸及房屋局局長張炳良、發展局局長陳茂波聯合見記者,宣布推出十項房屋土地政策。十招當中,最快可望實現為青衣青綠街「置安心」一千個單位項目,為回應社會聲音有更多單位可供市民即時購買,青衣置安心會由原定的可租可賣轉為全數出售,申請對象維持不變,為原定月入不足四萬元家庭,不設入息下限,政府會以折扣價及資助房屋形式出售,由房協續推行,不過原本今年底可預售樓花,現押後至明年初預售。同時,政府會全面檢視原來置安心計畫,續以銷售形式推餘下四千個置安心單位。

加快批樓花 處理9000單位

另一招是明年初加推居屋貨尾八百三十個單位,其中八百二十五個,來自曾現短樁、多番押後推售的天水圍天頌苑貨尾單位。由於屋苑業主立案法團一直與房委會爭拗未解決,指房委會須繳交累積拖欠管理費逾七千一百萬元,多年來一度要脅釘契,致遲遲未出售。

張炳良表示,房委會已諮詢法律意見,認為有充分理據可不接受法團申索,現不應再浪費房屋資源,如日後面對法律訴訟,房委會一力承擔訴訟費,日後亦會清楚向業主說明有關法律條款。

房委會承擔天頌苑「訴訟」

除了置安心及居屋貨尾,港府又決定將巿建局兩項工廈重建先導計畫,轉做中小型住宅及寫字樓;同時加快審批私人住宅預售樓花申請,目前正處理當中的九千個單位,藉此增加短期私樓供應,紓緩需求。

此外,政府明年中會改建房委會柴灣工廠大廈,提供一百八十個公屋單位,可改裝成一人單位及間隔到一個睡房,政府認為可在市區增小型公屋單位,同時回應對全港最後一幢H型工廈保育聲音,全幢工廈外貌結構均會保留,改建工程明年中動工。

梁:三股力量潛在風險

梁振英指出,目前樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕、需求旺盛這三股極不尋常力量間,潛在經濟風險不容忽視,政府會密切注意樓市走勢,他提醒市民置業前須評估潛在風險及承擔能力,量力而為。他指,上周日政府廿多名高層集齊新政府總部開會,為各項房策全面檢視及研究過去措施成效。

指措施不存「推冧」樓價

至於是否因他過早宣布五千個白表居屋單位可免補地價措施,催谷樓市升勢已失控,他強調這措施不應、不會令樓價不合理上升,而現時新十招加推大量單位應市,他指不存在會「推冧」樓價問題。

張炳良否認未來一年只加推一百八十個公屋單位,未能回應基層需求,他指未來五年增建七萬五千個公屋單位目標不變,而且日後推新居屋、置安心等,會吸引公屋居民購買而騰出公屋,增加流量,多項中期措施亦有助增加公屋量。相關新聞刊A4及A6版

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