樓市冷淡｜麥浚龍父賣貨遭撻定 賬蝕近4,000萬也未能甩手 馬時亨長女寧棄千萬定金

近期樓市交投淡靜，不只住宅價格下跌，連商廈成交也遭撻定。中建富通（138）主席、影星麥浚龍之父麥紹棠所持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心中層全層，原本於今年6月以1.1億元蝕讓價出售予港鐵（066）前主席馬時亨長女劉馬露明。惟劉馬露明於本月底終止交易，撻定料損失1,100萬元。而麥紹棠持貨8年亦需蝕近4000萬。

銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心位於核心地段，屬銀座式商廈。2014年由基金進行拆售，由於當年零售市道暢旺，吸引不少買家，麥紹棠亦以1.49億元買下19樓全層，總面積達4,718方呎。不過，近年因疫情關係令零售市道轉差，連帶相關物業價格一併下跌。即使以是次1.1億元的價格交易，呎價約23,315元，惟麥紹棠持貨8年賬面亦需蝕3,900萬元，貶值約26%。

重新叫價1.1億放售單位

有關交易原於今日（30日）完成，但昨日已顯示交易取消。劉馬露明曾表示，因難以預計未來樓價，因此是用中長線用家角度入市，並非短炒，主要用途則以銷售健康產品為主。

至於今次交易最終取消，有本地傳媒報道指出，是因為劉馬露明與麥紹棠就交易細節上未能達成共識，而麥紹棠將會重新放售該商廈，並維持1.1億元叫價。

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