消息指房委會擬重建4工廈發展公屋 料年半後清拆

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【on.cc東網專訊】早前施政報告提出研究重建房屋委員會旗下6座工廠大廈,今(20日)有消息指,房委會擬議清拆4幢工廈,包括位於九龍灣的業安工廠大廈、火炭的穗輝工廠大廈、葵涌的葵安工廠大廈及長沙灣的宏昌工廠大廈。當中業安工廠大廈、穗輝工廠大廈及宏昌工廠大廈已通過展開用地改劃為住宅用途程序,而葵安工廠大廈將會在分區計劃大綱草圖司法覆核個案審結後開展。有關重建計劃將交由房委會商業樓宇小組委員會開會討論,通過後將於下周公布,預料一年半後清拆。

目前4幢工廠大廈共有4,822個單位,整體出租率97%。消息指,受影響租戶或暫准證持有人將獲18個月通知遷離單位,並可獲發放特惠津貼,金額為15個月的租金,當局預料涉及特惠津貼的成本大約為1.83億港元;至於若計及其他開支,估計最高涉及的成本達3.3億港元。

東網記者今到宏昌工廠大廈視察,發現工廈主要租戶為五金店、裝修店及印刷店 等,當中大部分租戶均對清拆事件毫不知情,不少住戶稱已於上址租鋪多年,若工廈清拆,會選擇退休。印刷公司負責人鄧先生指,已於上址租約30年,目前生意額只夠交租,至今未收到拆遷消息。他指若工廈最終要拆遷,由於難以於同區尋找合適的舖面,將會選擇退休。工程公司負責人姚生則表示,早前曾收到消息知道該大廈需拆遷,盼政府能夠安置商戶,令市民能夠安居樂業。

翻查資料,目前宏昌工廠大廈共有兩座,有些單位由房署佔用,而其中一座改作政府貨倉,隨時可以收回發展,若兩座廠廈重建,便可以興建至少三座公屋,預計可至少提供逾千個單位。至於業安工廠大廈同樣有兩座,地盤面積更為6座工廈中最大,預計可提供逾千五個單位。而穗輝工廠大廈地盤面積約8,950平方米,預計可提供約九百個單位;葵安工廠大廈則交通方便,距葵興站僅約5分鐘路程,惟屬6座工廈中地盤面積最細,料提供數百個單位。4座工廈預計合共可提供約4,000個公營房屋單位。

至於另外兩幢工廈,包括葵涌的晉昇工廠大廈、屯門的開泰工廠大廈,消息指因該址存有嚴重噪音、空氣質素及氣味問題,故現階段不會進一步討論重建以上兩幢工廈。

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