深圳富豪陳紅天證實 21億購山頂大屋

【星島日報報道】由莊士機構發展的山頂歌賦山道15號大屋，作為買家的深圳祥祺集團主席陳紅天證實，落實以21億元購入，每方呎高達22.8萬元，將一舉打破現時本港每呎15萬元的新高紀錄，更可打破全球豪宅呎價新高。 待完工後搬入自住 據《文匯報》報道，陳紅天指此次與莊士機構談判，對方叫價達22億元，期間亦有數位香港富豪感興趣，他最初還價18億元，但經過一兩個月幾輪談判之後，最終以21億元成交，現時地盤正在興建中，待工程完工即搬入自住。 他說，在市場上合其心水的單位極罕有，供應近乎零，由於香港大多數豪宅的面積，不能滿足自己與家人的居住需要，例如早前他曾在以3.87億元購入東半山傲璇一單位，實用面積5000呎，但嫌自住不夠理想，目前作出租之用。他亦指出，雖然在香港持有物業，但一直沒有較為理想的自住單位，尋找多年，這次得機緣能夠參與交易，最終投得心頭好。陳氏在全球亦持有超過10幢商廈，在本港亦投資多個物業，而在深圳、廣州、上海等內地一綫城市也持有多個物業，其面積往往屬數萬方呎。 至於作為華南城控股股東、以及深圳祥祺集團主席的陳紅天，被外界譽為「深圳富豪」，他再指，自己在91年以工作移民方式獲得本港居民身分，之後一直在內地和香港作投資，自己在深圳工作，無論工作到多晚都會回到香港的家。 每呎22.8萬破全球紀錄 至於歌賦山道15號現為興建中項目，可建1座6層高住宅，樓面約9212方呎，以成交價21億元計，呎價達約22.796萬元，打破去年由山頂白加道22號創下的每方呎15萬元紀錄，不單止一舉刷新全港呎價新高，更可打破全球紀錄，早前全球呎價最貴的物業，乃為法國蔚藍海岸聖讓卡弗爾拉1座獨立屋，該座大宅面積逾6400方呎，項目於去年以逾11億港元易手，呎價高達17.5萬元。 另外，莊士機構則於07年以1.66億元購入歌賦道地皮，估計是次易手，帳面賺價達約19.3億元。