雅虎香港新聞 港鐵東涌東站第一期項目招標 下月18日截標
【Now新聞台】經拆細重推的港鐵東涌東站第一期物業發展項目招標，下月18日截標。
項目位於興建中的東涌綫延綫東涌東站對面，住宅樓面上限32萬平方呎，料可興建兩幢大樓，提供600個單位，整個項目計劃分七至八期發展，提供購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。
第一期項目上日截收發展意向，共收到33份意向書，包括長實、恒地、新地及華懋等都確認有遞交意向書。
#要聞
【Now新聞台】經拆細重推的港鐵東涌東站第一期物業發展項目招標，下月18日截標。
項目位於興建中的東涌綫延綫東涌東站對面，住宅樓面上限32萬平方呎，料可興建兩幢大樓，提供600個單位，整個項目計劃分七至八期發展，提供購物、社區設施及公共運輸交匯處配套。
第一期項目上日截收發展意向，共收到33份意向書，包括長實、恒地、新地及華懋等都確認有遞交意向書。
#要聞
管制即棄塑膠新法例的適應期上月結束。環保署表示，派員巡查在適應期內約160間未合規的源頭銷售店舖內，發現這些店舖已符合新法例要求。至於下游的酒店和食肆，署方在過去1個月共接獲43宗投訴，當中兩宗個案未有具體改善行動，署方已發出書面警告，要求負責人在10個工作天內改善，否則會發出定額罰款通知書。 綠色和平項目主任譚穎琳表示，大部分食肆已無再提供塑膠餐具，認為第一步已經成功。但她表示，有部分店舖轉為提供紙或竹的餐具，有些市民亦繼續用這些餐具，認為政府及社會要再加大力度，推動市民使用重用餐具代替即棄餐具。 譚穎琳認為，市民的意識增加，部分店舖提供紙或竹的餐具，可能會另設收費，令市民反思是否有需要索取相關即棄餐具。她又說，當局可以仿傚一些國家或地區，與業界合作推出重用餐具的借還服務，商界亦可以考慮推出優惠，鼓勵市民使用重用餐具。
港鐵公布，今天邀請發展商或財團提交東涌東站第一期物業發展項目的標書，下月18日下午2時正截標。 港鐵昨日就項目一共收到33份發展意向書，又表示項目上次流標後檢討了招標內容，今次縮細項目規模，希望更能迎合市場需要。 項目位於興建中的東涌東站對面。綜合多家測量師行估算，項目每平方呎樓面地價介乎1000至2500元，較去年首次招標時下調38%至50%。
港鐵在英國倫敦伊利沙伯線專營權營運中投標失敗。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝指出，參與招標「不是贏就是輸」，強調公司的國際業務策略沒有改變，會以審慎理財方式，評估香港以外的所有項目。 他指出，公司早於2014年開始參與營運伊利沙伯線，原合同於2023年完結，倫敦地鐵當局再延續多兩年營運權。 提到該鐵路線近年在可靠性、安全性、準點率等表現相當良好，負責營運的全資附屬公司連續兩年在英國被選為年度最佳鐵路公司。鄧智輝說，反映公司海外業務取得非常好的成績。
行政長官李家超在社交專頁表示，正努力建設香港成為國際創新科技中心，「官產學研投」環環相扣，特區政府一直透過全方位的策略，完善創科生態圈。 李家超與創新科技及工業局局長孫東前往數碼港，視察人工智能超算中心和人工智能實驗室。李家超說，數碼港人工智能超算中心的首階段設施預計於今年內投入服務，將提供約每秒浮點運算300千萬億次（PFLOPS）的算力，並會逐步提升至3000 PFLOPS，相當於1小時可完成近100億張圖像處理，這將為香港業界對算力的迫切需求提供有力支撐，並促進本港人工智能相關行業的科研突破。同時，數碼港人工智能實驗室展示一系列人工智能方案、服務及產品，讓企業可以測試及體驗，促進相關的研發及合作。 另外，李家超出席香港人工智能科普培訓基地成立典禮及百度智能雲（香港）人工智能創新基地落成簽署儀式。他表示，很高興看到有企業在港設立「人工智能科普培訓基地」，為本港大學生提供專業及技術培訓。培訓基地會提供包括人工智能理論基礎知識課程、實際應用與實踐操作、頂尖專家和學者培訓講座、以及內地交流團等。這將讓更多青年接觸及了解人工智能，培養興趣，從而培訓出專業人才。
北京百度智能雲與香港千帆科技合作，在數碼港成立香港人工智能科普培訓基地，兩間公司與數碼港亦進行百度智能雲（香港）人工智能創新中心落成簽署儀式。 行政長官李家超在活動致辭表示，支持各界合力為人工智能發展注入新動能，自己上任後作出戰略性的部署，上月的施政報告亦提出一系列措施加大投資和吸引市場資金，以及革新政府投資創科產業思路，當局會設立100億元創科產業引導資金，加強引導市場資金投資策略性、新興和未來產業，包括生命健康科技、人工智能、機械人、半導體和智能設備、先進材料和新能源等，並會優化創科創投基金，支持初創生態圈建設等。 他表示，百度智能雲（香港）人工智能創新中心是通過引進重點企業辦公室落戶香港的首批重點企業，歡迎中心加入香港大家庭，共同推動香港創新科技生態圈的發展；培訓基地會開展一系列教學活動，並與大專院校合作，為本地學生提供培訓課程，基地的工作將促進產業和教育融合，培養人工智能人才，對於人工智能發展、學術交流和科技普化等起積極推動作用。 李家超說，合作屬跨界別、跨地域的三方合作，香港千帆科技負責投資、日常營運，北京百度負責技術和軟硬件建設，派駐人員培訓和技術支援，與當局將香港打造為國
由黎耀祥、胡定欣、蕭正楠及陳曉華等主演嘅TVB台慶劇《巾幗梟雄之懸崖》正在熱播中，近日定欣接受傳媒訪問聲稱今次係入行以嚟最大壓力嘅一次；同時佢仲鬆口感情現況。
呂爵安Edan早前被拍得同大馬女神林明禎喺歐洲撐枱腳，緋聞不脛而走，之後Edan表示同林明禎「了解中」，後來又直認追求女方。明禎之後有稱讚Edan，但就同Edan同一口徑求外界畀空間佢地。
日本，這個全球肥胖率最低的國家，卻是澱粉愛好者的天堂。日常飲食中以米飯、麵條和馬鈴薯等澱粉為主，為何日本人依然能保持纖瘦身材？原來這一現象背後，隱藏著令人驚嘆的生活哲學與健康習慣。從飲食結構到生活方式深入了解日本人的瘦身哲學，掌握不節食、不劇烈運動卻能輕鬆控制好體重的秘訣，輕鬆瘦身不是夢！
現年36歲嘅黃庭鋒精通多種語言，當中佢就完成N2日語考試，講得一口流利日語；早於8月份主持TVB巴黎奧運節目期間，翻譯日本乒乓球選手早田希娜嘅奪獎感受，令網民對佢讚不絕口。近日，黃庭鋒又為韓國人氣女團BLACKPINK成員Lisa香港見面會《LISA Fan Meetup in Asia 2024–Hong Kong》擔任主持，並全程用英文與Lisa溝通。雖然黃庭鋒坦言呢次係佢最緊張嘅一次，但一班網民都紛紛大讚其主持功力。
影帝張家輝近日放售中半山嘉慧園一個4房單位，叫價1.35億。該單位曾於2020年中以2億元放售，惟2023年5月突然封盤不賣；近日調整叫價，降至1.35億元重新放售，較他7年前的購入價僅高400萬元，但扣除雜費後，相信會「明賺實蝕」。該單位實用面積3,366平方呎，4房間隔。張家輝於2017年樓市正處於高峰期時，以1.31億元買入，隨著近年樓市持續跌勢，嘉慧園的樓價亦持續下滑，去年名媛毛玉萍兒子俞俊材以1.02億出售一個4房單位，帳面蝕180萬元。位於半山馬己仙峽道 1至3 號的嘉慧園，名人住客眾多，包括前特首董建華、全國政協副主席霍英東家族，以及恒生銀行創辦人何添家族等。28Hse的同系放盤平台Squarefoot現時有多個嘉慧園單位放盤中，最平的單位為3,113平方呎，4房開則，叫價9,900萬元；跟張家輝同款的3,366平方呎單位，則叫價1.4至1.45億元；最貴的單位為一個實用面積6,146 呎的4房戶，叫價2.98億。張家輝曾多次買賣豪宅，包括於2007年時，以2,300萬元購入貝沙灣單位，並於2011年以3,560萬元轉售；於2009年以2,923萬元買入跑馬地逸廬一個高層
【on.cc東網專訊】藝人邱芷微（Chelffy）憑無綫處境劇《愛．回家之開心速遞》的「賈名媛」一角成功入屋，不經不覺已經做了8年「賈名媛」，日前她與阮政峰譜出一段「錯綜複雜的戀情」，成為該劇新CP，網民讚她有「野蠻女友」的味道。其後她獲愛回家的鐵粉告知，原來她
【on.cc東網專訊】四川省綿陽市一名男子20年前買兇殺害男鄰居，近日出獄後竟在受害人家門口燒爆竹，大擺慶祝酒席，甚至鋪上紅地氈、請來上百親朋好友熱鬧慶祝。死者兒子周二（19日）在網上曝光事件，鎮政府回應指，已現場制止並進行法制教育，派出所成立專班調解。
近日網上流傳一段影片及多張照片，見到一輛白色私家車於九龍灣常悅道及宏照道交界，剷上行人路至零碳天地門口停下，女司機無視行人，於行人路行駛一段距離後，始駛回常悅道離開，途人紛舉機拍攝。 警方留意到網上片段，顯示於11月18日下午約4時45分，一輛白色私家車沿牛頭角宏照道往常悅道方向行駛，當駛近零碳天地時，該私家車突
【on.cc東網專訊】內地女神劉亦菲自拍竣劇集《玫瑰的故事》後，已有約1年時間未有進組，間中只流出她旅行的路透，生活優遊自在。據悉叉夠電的她將重啟工作模式，將開拍入行以來首部懸疑劇《近海新生》，值得注意的是，戲中她將搭檔《玫》劇「前夫」林更新，以及「老闆」朱珠等
蝕讓潮蔓延至居屋市場，近年不少高價入市的業主損手離場。港島鰂魚涌居屋王康山花園新近錄得一宗蝕讓成交，6座低層A室以市價552萬元沽出，單位實用面積約484平方呎，屬兩房間隔，呎價約11,405元。據悉原業主2018年以863萬元買入單位，是次轉手帳蝕約311萬元，6年間單位貶值近4成。九龍居屋王富榮花園早前亦錄得蝕讓個案，9月一個2房戶以440萬（未補地價）沽出，實用面積431平方呎，呎價10209元，險守萬元關口。原業主於2020年2月以550萬元購入，持貨4年帳面虧損110萬元或貶值2成。此外，將軍澳居屋王寶盈花園5座高層C室上月沽出，原業主持貨3年仍蝕一成。該單位實用面積484方呎，屬2房2廳開則，座向東南方，外望將軍澳跨灣大橋一帶海景，兼且附帶超新淨靚裝修。據了解，單位業主於2021年7月以608萬購入上述物業自住，並進行全面裝修，早前以560萬元將單位放盤，綠表買家洽購議價，最終減價20萬元，以540萬元成交，平均實用呎價11,157元，帳面需蝕讓68萬元，期內物業貶值11%。 延伸閱讀: 康山花園 寶盈花園 富榮花園 鰂魚涌 將軍澳 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hs
港府近年積極引進人才，對租務需求強勁。中原地產表示，今年首九個月經該行租出的1.7萬多個單位，有5,300多個單位的租客姓名屬普通話拼音，比例逾三成，即是平均每10宗租務成交，有3宗屬非本地客。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，普通話拼音租客每月租金由4,500至逾30萬元不等，當中月租2萬元內佔近6成，平均每月交租2.3萬元，涉及總租金逾1.24億元；；第三季數字更為驚人，這類租客有3,100多宗，按季升近2倍，佔全年成交近六成。中原估計，以中原市場上佔有率約3成推算，今年全港二手市場的租務成交量約有5.7萬宗，按年多近七成，普通話拼音租客可能多達1.7萬宗。該行又指，港島西半山成外來人才租樓的集中地，首三季錄208宗普通話拼音租客成交，屬全港之冠；其次是大角咀及大埔半山，各錄181及175宗；之後是灣仔及大圍，分別錄174及166宗。隨著內地生來港升學，加上高端人才及優秀人才來港等因素，帶動本港租金出現「七連升」，累升逾6%。差估署9月租金指數報196點，直逼2019年8月歷史高位200.1點。陳永傑認為，政府搶人才政策持續，本月起更推出三項優化措施，相信本港租金仍然強勢
美國候任總統特朗普將在明年一月就職，但未上任就先引發荷里活女星的逃亡潮，許多人甚至早在選前就明確表態，而義大利一個偏遠小鎮的「1 美元購房移民」專案也因此在全美爆紅。