港鐵東涌配電站項目 截收5份標書 符預期

港鐵東涌配電站項目 截收5份標書 符預期
港鐵東涌配電站項目 截收5份標書 符預期

捲土重來的港鐵(066)東涌牽引配電站上蓋住宅項目昨日截標,最終接獲5份標書,數目與去年11月流標時相同,入標財團包括信和置業(083)、恒基地產(012)和南豐集團等。該項目上月底共收到31份意向書,中原測量師行張競達表示,是次入標反應符預期,料項目每方呎樓面地價約5,000元,總估值約47億元,較之前估值下調約17%。

料可提供1400至1800伙

張競達指,是次修訂招標條款重推,相信吸引力有所增加。近年鐵路沿線大型住宅地皮供應少有,項目鄰近擬建中的東涌東站,加上規模大,具一定發展潛力。最近美國持續加息,令本港加息壓力大增,惟房屋發展最快要數年才完成,屆時樓市未必差,加息影響主要是通脹令建築成本大幅上升,發展商出價亦會考慮相關因素。

該項目坐落於東涌市地段第50號,位於東涌文東路,毗鄰東涌北公園及指標屋苑映灣園,住宅樓面約93.96萬方呎,料可提供1,400至1,800個單位。

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/港鐵東涌配電站項目-截收5份標書-符預期/331066

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