滬深加辣遏炒樓 內房股挫

東方日報
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內房調控連環升級,打壓樓市炒風。
內房調控連環升級,打壓樓市炒風。

內地樓市調控連環升級,繼深圳打擊「假結婚」買樓後,上海亦提出夫妻離異3年內購買商品住房,仍要按離異前家庭總伙數計算,明顯是要堵塞透過「假離婚」逃避限購政策的漏洞。除了嚴打「假離婚」,深圳昨再出手嚴懲違規炒樓情況,在滬深兩個一線城市同時「加辣」下,一眾內房股捱沽。

上海市住建委周四晚印發《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》,推出新規打擊「假離婚」之餘,亦緊隨深圳步伐,將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從2年提高至5年,意味把購買不足5年的住宅物業對外銷售,須繳納5%增值稅。新政自昨日起實施,於離異人士買樓限制及稅費的調控力度與深圳相若。

景瑞跌4.5% 佳兆業瀉半成

已對「假離婚」等情況設限的深圳,則針對「假結婚」炒樓情況更新調控指引。網傳一份深圳市住建局對該市不動產登記中心發布的文件,明確指出居民家庭購買的商品房,只能登記在具有購房資格的家庭成員名下,換言之是推翻早前「復婚或再婚家庭,不需按照離異人士購房規定執行」之規定,並打擊通過「假結婚」買樓、婚內更名的方式將房產轉移至實際產權人名下的情況。有內媒向官方求證後指消息屬實。

深圳住建局昨再出手,近期聯同南山區住建局等對華潤城潤璽一期認購人的購房資格、資金來源、流水等情況進行嚴格審查,發現有12人存在隱瞞真實情況及提供虛假材料等。當局將暫停相關人員在該市購買、承租保障性住房和人才住房資格等。當局指,將與相關部門完善房地產市場監管制度,加大對違反誠信原則、弄虛作假購房人的懲戒力度,嚴厲打擊各類房地產市場違法違規行為。

受「加辣」拖累,主力於上海發展的景瑞控股(01862)昨瀉4.58%,收報2.29元。重點布局深圳的佳兆業集團(01638)跌半成,報4.07元,華潤置地(01109)及萬科企業(02202)各跌3.03%及3.74%,分別報33.5及29.55元。京津冀房企國瑞置業(02329)更瀉7.06%,報0.79元。

早於去年底,內地已透過建立房地產貸款集中度管理,限制銀行資金流入個人住房貸款的比重。中銀保監昨表示,會對房地產等重點領域的風險提前進行措施部署,對房地產融資的全口徑統計體系已全方位建立,並密切關注不同地區、不同城市樓價變化情況,因城施策,與其他部門和地方政府採取相應的動態措施。

廣東多家銀行傳停按貸

受房地產貸款新規影響,據內地報道,近日廣東多家銀行暫停按揭貸款。消息指,招商銀行(03968)深圳、廣州等省內不少分支行,已於一周前暫停按揭貸款發放。惟同時有中介按揭機構的消息稱,招商銀行深圳分行暫未表示停貸。

滬深居民買樓限制
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