發展局完成第二階段棕地檢視 料可提供3.1萬房屋單位

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【on.cc東網專訊】發展局今日(31日)公布,規劃署已就第二階段棕地檢視作出建議。就第二階段檢視的290公頃棕地中,當中62公頃已經或將會涵蓋於其他研究、正在規劃中的項目或已規劃作發展用途的地帶內,並預計可提供3.1萬個房屋單位。另外11公頃獲物色為可能具潛力在短、中期內作公營房屋發展,當中最大一幅於元朗流浮山沙江圍北、天影路以西的棕地群,佔地5公頃。

發展局指,就62公頃棕地,包括約12公頃已被納入新田╱落馬洲發展樞紐研究的經修訂範圍,預計可提供3.1萬個房屋單位,以及經濟和社區設施;約18公頃將會被納入牛潭尾地區的土地用途檢討研究,以及約32公頃屬已規劃作不同發展用途的地帶內。

局方續稱,若整個地區會用作房屋發展,估計在牛潭尾地區的18公頃零散棕地,可提供超過6,000個公營及私營房屋單位供應。

至於獲物色作公營房屋發展的11公頃棕地涉及4組位於上水及元朗的棕地群,連同相鄰的土地,可作公營房屋發展的範圍合共約31公頃,預計可在短、中期內提供超過1,0000個公營房屋單位。其中位於元朗流浮山沙江圍北、天影路以西佔地最大,目前為「綠化地帶」及「休憩用地」,並鄰近天水圍公營房屋。

土木工程拓展署預計在今年第二季開始,陸續就該四組已物色的棕地群展開工程可行性研究。

發展局指,目前期望在大約或少於六年內將『生地』造成『熟地』,包括完成工程可行性研究、改劃、詳細設計、收地、清拆、土地除污及平整工程,並將地盤交付相關機構興建公營房屋。該局又指,目前合共有超過860公頃的棕地可陸續發展作房屋及其他土地用途,佔新界棕地整體面積的百分之54以上。

惟發展局同時承認,一刀切淘汰棕地是不現實的,並指會繼續在規劃和土地制度下加強執法行動,以處理未經批准的棕地作業。

首階段棕地檢視已於2019年完成,當中包括8組具潛力作公營房屋發展的棕地群,預計可提供超過二萬個公營房屋單位。土木工程拓展署正就位於元朗、屯門及大埔的棕地群陸續展開工程可行性研究。

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