經絡:拆息料維持於0.1厘以下水平一段時間

·1 分鐘文章

<匯港通訊> 香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)今日跌破0.1厘,報0.09679%,為近11年新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,香港大部份業主選擇以拆息為基準的H按計劃承造按揭,根據金管局住宅按揭統計,今年2月H按選用比例達95.9%的歷史新高,拆息持續下跌將有利節省供樓開支,料未來選用H按人士的比例仍將維持歷史高水平,或再刷出新高紀錄。

曹德明指,由於全球央行放水及推行量寬政策,香港亦出現「水浸」情況,截至4月19日,銀行體系結餘增加至4575億元的歷史高位,預料拆息仍將維持於0.1厘以下水平一段時間,相等於近乎零利率,實際按息將下降至1.4厘附近水平,將有利樓市平穩發展及具支持作用。

不過曹德明補充,香港失業率攀升至7.2%,創近17年來新高。加上疫情持續至今,多國經濟受到巨大衝擊,香港亦難獨善其身,現時情況仍未見全面樂觀。他提醒,現時經濟及樓市出現兩極化情況,近月一手及二手市場均亦錄得不俗的成交量,建議考慮置業人士在入市前亦要先做足風險管理及預算。 (ST)