置地廣場夥奢侈品牌78億翻新 卡地亞等出資60% 打造旗艦地標

中環大地主之一的置地公司宣布啟動「Tomorrow'S CENTRAL」計劃，與多個奢侈品牌租戶合作，投資約78億元（逾10億美元）全面升級旗下置地廣場，其中置地公司斥資約31億元（約4億美元），置地廣場奢侈品牌租戶額外投資約47億元（超過6億美元），當中卡地亞、CHANEL、Dior、愛馬仕、路易威登、Prada、聖羅蘭、蘇富比、Tiffany & Co.及 Van Cleef & Arpels已承諾投入。

為期3年 工程下季啟動

置地公司計劃於置地廣場打造十座多層式品牌之家旗艦地標（Maison destinations），以締造本港以至全球獨有的奢侈品零售體驗，項目升級為期3年，第一期工程將於今年第三季度開始。置地公司稱，是次戰略性投資旨在回應奢侈品牌租戶在香港中環核心地段增加零售體驗空間，以及提升其品牌形象的熱切需求。置地公司行政總裁史米高說，是次與奢侈品牌租戶的戰略性投資，不僅印證了中環作為香港商業和零售中心的重要地位，更體現了我們對香港一直作為國際金融中心地位抱有堅決信心，相信是次改造項目可進一步鞏固置地中環物業組合作為全球最具吸引力的時尚生活和工作地點之一。

毋懼北上消費 憂圓滙影響

是次升級項目，置地公司的資本支出將分3年支付，截至今年3月底止，集團的負債比率為16%，可動用流動資金（包括現金和未使用的借貸額度）為31億美元（約242億港元）。置地公司執行董事江璣若坦言，商場升級期間租金收入會暫時稍為減少，但預期該項投資可於日後帶來更強勁的租戶銷售和零售收入增長。史米高直言，不太擔心現時港人北上消費的趨勢，雖然本港一直面對與內地的競爭，但亦帶來創新和進步動力，反而他較關注日圓走勢的影響。

置地公司將分別於置地廣場中庭、置地歷山及置地太子各打造3座樓高兩層至八層不等的品牌之家旗艦地標，以及在置地遮打建造一座品牌之家旗艦地標。因應零售空間的增長，將改造太子大廈和告羅士打大廈的最低兩層寫字樓，並遷移香港置地文華東方酒店的大堂和酒吧位置。置地預計，所有受影響的寫字樓租戶將搬遷至集團中環物業組合內的其他空間，此舉能夠充分釋放物業組合潛力。置地廣場將保留超過200個零售租戶，當中包括新晉及傳統品牌。置地稱，旗下項目亦擁有大量優秀的長期租戶，有不少大型品牌主動提出擴展門店，長遠對零售市場有信心。

黃偉綸：助提振GDP增就業

財政司副司長黃偉綸說，置地公司公布的項目對香港影響深遠，不單止幫助本港GDP增長，同時提供就業機會，項目亦反映置地公司對香港的支持，以及對長遠經濟的信心，政府同樣有這個樂觀看法。