翠擁複式1448萬重售創新高

【星島日報報道】近期新盤市場氣氛復甦，帶動二手屋苑優質戶錄高價成交，世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山翠擁華庭8座一個複式戶，面積1182方呎，原於上周以1320萬元沽出，當時造價創屋苑新高，日前業主向買家賠訂65萬元，將單位以1448.8萬元重售，呎價12257元，周內賣貴128.8萬元，提價近一成，造價再創屋苑新高。 據悉，該單位屬屋苑複式樓王，傳因原業主在同區已購新盤單位，早前減價共近400萬元後沽出，但其後賠訂重售。 賠訂一周賣貴128萬 祥益營業經理黃慶德稱，屯門啟豐園3座中層C室，面積325方呎，2房間隔，向西南望海景，以438萬元獲用家承接，呎價13477元，呎價創屋苑新高。 中原高級資深分區營業經理張光耀稱， 魚涌太古城東山閣低層C室，面積797方呎，3房1套間隔，6月開價1380萬元，剛減價152萬元後，以1228萬元沽出，呎價15408元，低市價逾一成。原業主於99年以390萬元買入，帳面獲利838萬元、升值逾2倍。 另外，過去周六日兩天，二手交投低處未算低，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，荃灣新盤開價低於二手，吸引各區客，凍結購買力。自政府推出辣招及收緊按揭以來，二手上會困難，反觀新盤提供高成數按揭，令購買力湧入一手，二手市況陷冰封局面。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，二手受到一手接連推售衝擊，加上業主持貨力強，二手議價空間有限，不少買家寧轉投新盤，導致二手屋苑持續在低位橫行，觀望氣氛濃厚，短期內二手交投仍難走出困局。 本周末二手交投維持低水平，百大屋苑錄約11宗成交，較上周13宗成交下跌15%。 地產