茶果嶺前礦場擬建15幢私樓

星島日報

(綜合報道)(星島日報報道)鄰近麗港城及港鐵藍田站的茶果嶺高嶺土礦場,停止運作多年,用地一直荒廢,規劃署經檢討後,最新建議在該處興建十五幢不超過二十二層高的中密度私人樓宇,合共提供約二千二百個住宅單位,預計最快在七年後可推出市場。

有測量師指,該幅市區地皮背山面海,日後所發售的私樓,呎價高達一萬元或以上。

提供2200單位 七年後推出

鄰近麗港城及港鐵藍田站的前茶果嶺高嶺土礦場,山腳臨海部分是茶果嶺村,地皮荒廢多時,連同茶果嶺村後的山坡,用地面積達十八公頃。為加快增加房屋供應,同時保留該處現有的自然地貌及海濱景觀,規劃署經檢討後,建議將發展集中在現有的礦場平台上,其餘地方包括茶果嶺村及處於茶果嶺村後的山坡,則擬保持現況。

據署方最新草擬的發展大綱,前茶果嶺高嶺土礦場用地並不適宜高密度發展,建議用作中密度純住宅用途,以平均四倍的地積比率發展,可以興建十五幢樓高介乎十六至二十二層的樓宇,提供二千二百個住宅單位,可容納六千人口。

該署指,由於東九龍現時已有不少公共租住及資助房屋發展,建議該處全撥作興建私人房屋,以改善東九龍區房屋組合的比例。

當局同時建議,將位於茶果嶺村與礦場平台之間的綠色山丘和自然山坡劃作綠化地帶,並設置綠色自然徑,以增加地區戶外景點,亦可加強研究地點和海濱及晒草灣之間的連接及可達性。

土木工程拓展署將進行工程可行性研究,然後根據結果平整地盤及興建基建設施,預計地盤可於二○一八至一九年度開始提供發展用地。

測量師林子彬認為,前茶果嶺高嶺土礦場用地是少有的大型優質市區地皮背山面海,鄰近藍田地鐵站和東隧,相信受到發展商歡迎,日後上址的私樓,呎價會達到一萬元或以上。記者 歐志軍

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