落馬洲42萬呎地300貨櫃改裝 邊境購物城恒基新地籌建

(綜合報道)(星島日報報道)為分流一簽多行內地客，而選址落馬洲的「邊境購物城」將於今個月內向城規會遞交申請，可望於十一黃金周開業。「邊境購物城」現址為港捷停車場，佔地四十二萬平方呎，據知土地業權人包括恒基和新鴻基地產，業權人已經同意，以象徵式一元租金將土地租予非牟利購物城基金會，並由基金會統籌「邊購城」的營運；購物城將會出售「香港製造」商品及奶粉等日常用品。 「邊境購物城」位於落馬洲青山公路洲頭段及惇裕路交界的港捷停車場，佔地四十二萬方呎，鄰近落馬洲港鐵站，旅客出境後，步行約五分鐘可到。據了解，「邊境購物城」的土地業權人包括新鴻基及恒基地產，他們已同意以象徵式一元租金將土地租予購物城基金會。 耗億元 四叔捐錢籌備 基金會將以非牟利形式運作，組成包括業權持有人的代表、當地居民代表、商會代表等；基金會負責統籌「購物城」的營運，例如聘請專業的商業管理機構負責租務、招商、財務等，扣除必要的開支後，基金會會把所有的盈餘作公益用途。據悉，購物城建造工程耗資數以億元計，目前正積極籌集資金，而恒地主席「四叔」李兆基料會捐出一筆錢予基金會，用作購物城前期籌備之用。 推動發展邊境購物城的進出口界立法會議員黃定光（見圖）表示，購物城的籌備工作進展良好，今個月內會正式向城規會遞交申請，相信獲批機會非常高，預計最遲五月可完成收地工作，盡快興建購物城，望能趕及「十一黃金周」開業。 購物城將仿效倫敦Boxpark購物中心模式，用貨櫃箱改裝成店鋪，黃定光預計四十二萬方呎的購物城中，當中三成土地，即約十二萬方呎可獲城規會批准用作商業用途，料可擺放三百多個貨櫃，當中五成為香港本地品牌及「香港製造」商品，將會由廠商會牽綫，引入「工展會」的品牌商戶；三成為奶粉等必需品，會邀請各奶粉供應商在場內設直銷店；兩成為食肆，料會引入茶餐廳及茶水檔。 仿英Boxpark 半數港貨 他透露，暫定貨櫃鋪的呎租為六十至八十元，遠較市區商場租金為低，相信絕對有吸引力，而除了廠商和批發商會進駐「購物城」外，也會邀請化妝品零售商「莎莎」、電器零售商「蘇寧」、「百老匯」等進駐購物城。他解釋，由於單一化妝品牌難以用盡一個面積達三百二十方呎的貨櫃，故較難進駐購物城，而「Canon」、「Nikon」等相機品牌也礙於與零售商有合約，所以未能於購物城直銷商品。他說，為使購物城產品多元化，必須適度引入大型零售商，但強調，所有進駐的品牌和商戶，均需要經過招商委員會的審批。 民建聯立法會議員兼元朗區議會主席梁志祥表示，相信購物城開業後，能分流「自由行」旅客，紓緩水貨客問題。他亦得悉，鄰近深圳灣口岸的廈村鄉也有意興建「邊境購物城」，但他指出，土地多為原居民的農地，改變土地用途會較複雜，成事機會較微。 要聞