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28Hse.com·新地鐵路盤呎價跌穿1萬元！網民震驚：「真係黐晒線！」
新地物業及地鐵上蓋樓盤，一直被視為兩大保值因素，近日有新地鐵路盤2房單位成交呎價跌穿1萬元，震驚網民！上述單位為新葵芳花園A座低層07室，實用面積約415平方呎，2房間隔。原業主於1月叫價498萬元放盤，近日獲外區用家洽詢，議價後以413萬元成交，折合呎價約9,951元。原業主早於1998年以100萬元買入單位，一直作自住用途，持貨26年轉手帳面獲利313萬元，單位升值3.1倍。新葵芳花園位處港鐵葵芳站上蓋，為區內指標屋苑，基座有巴士站及小巴站，附近有新都會廣場、葵涌廣場，生活便利。有資料顯示，撇除特殊成交個案，屋苑近3年二手成交呎價均為1萬元以上，可見是次單位創屋苑近年新低。該宗成交亦引起網民熱議，直言「呢個盤好少穿1萬」「呢個盤穿10000真係黐晒線！」 延伸閱讀: 新葵芳花園 新都會廣場 葵涌廣場 葵芳 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
- Yahoo 娛樂圈·
46歲姚嘉妮離婚後狀態極佳 高衩長裙大曬逆天長腿 網民：更有女人味
46歲姚嘉妮於1998年參加亞洲小姐獲得季軍入行，2001年轉投TVB，與林祖輝2006年結婚，縱然育有一對子女，姚嘉妮仍保養得宜，凍齡外貌加上擁有一雙大長腿，不時被讚索爆，曾於劇集《她她她的少女時代》以黑色泳裝上陣大騷結實腹肌，身形Fit爆惹網民熱議。姚嘉妮與林祖輝一直被視為恩愛夫妻，不過今年6月爆出離婚消息，及後二人承認已結束18年婚姻關係，但姚嘉妮並無因此變得頹廢，反而將工作排得密密麻麻，重新出發，拍攝新劇《特勤女團》。日前，姚嘉妮出席一年一度嘅「莎莎婦女銀袋日」，同樣狀態極佳。
- Yahoo 旅遊·
颱風桃芝｜天文台11:10pm改發8號風球！至少維持至明早10點 即睇航班安排
本港天氣風力轉強，隨有幾陣驟雨，天文台在今日（13日）2:40pm改發3號強風信號，預計維持至今晚11點。另，天文台在晚上約8:15pm表示，會在今晚11:10pm改發八號烈風或暴風信號，並會至少維持至明早10點。另外，新形成的「天兔」路徑仍充滿不確定性，加上現靠近越南的「銀杏」及西北太平洋的「萬宜」，自1961年以來首次在11月同時出現四個熱帶氣旋。
- 今日新聞 娛樂·
友人不願相信宋再臨噩耗！演藝圈反應曝光
[NOWnews今日新聞]韓國演員宋再臨今（12）日驚傳過世消息，終年39歲。據傳宋再臨原先和朋友約好下午要共進午餐，但未如期現身，友人隨後趕到他家中，發現他已不幸去世，現場留有兩頁A4紙的遺書。出道...
- am730·
劉德華台灣唱《中國人》遭批評 國台辦用6首歌反擊：綠營政客數典忘祖
香港歌手劉德華闊別11年後再度在台灣開演唱會，期間演唱《中國人》，及後被部分綠營人士攻擊，稱他是「媚共藝人」不值得去看，並聲稱演唱《中國人》「是非常中國的設計」及在搞「統戰」。
- am730·
籲捐助「家徒四壁」公屋戶 網民質疑鋪靚地板用精油 曙光計劃刪帖文
非牟利慈善機構「曙光計劃」透過回收二手家具，經過翻新清潔後轉贈給有需要人士。機構近日於社交平台發文，指收到社工轉介個案，求助人自去年手術後失去工作能力，妻子亦患上抑鬱症，加上2名年幼子女，一家4口半年前獲分配公屋單位，至今無力添置床具及熱水爐等，一家四口每晚睡地蓆及沖凍水涼，形容是「家徒四壁」。 一家四口 事主術
- Yahoo 娛樂圈·
何雁詩鄭俊弘兒子患天使綜合症赴美尋治療方法 Fred生日透露愛兒將接受治療
何雁詩（Stephanie）和鄭俊弘（Fred）於2020年結婚，2022年誕下兒子鄭讚廷（Asher），不過發現兒子發展進度比其他同齡孩子慢，最後兒子於1歲半時經專家評估，確診患上罕見遺傳病「天使綜合症」。今年6月，何雁詩與鄭俊弘為鄭丹瑞主持嘅網上節目《健康旦》擔任嘉賓，首度分享得知兒子確診嘅心路歷程，指曾經難以接受，但好快就積極採取行動，努力了解更多「天使綜合症」嘅資訊及接觸相關團體，又發起慈善演唱會用歌聲令更多人認識「天使綜合症」及籌款，為天使綜合症相關機構籌得15萬美元（約117萬港元）。早前，二人帶同兒子遠赴美國接受治療，同時出席一個有關天使綜合症嘅講座，認識更多同類型嘅家庭、醫生以及專家。鄭俊弘藉生日於社交平台分享多張兒子照片，並表示生日願望只有唯一一個。
- 香港電台-港聞 ·
桃芝會在未來兩三小時最接近 並在香港以南約150公里內掠過
八號東北烈風或暴風信號，現正生效。天文台表示，按照現時預測路徑，桃芝會在未來兩三小時最接近本港，在香港以南約150公里內掠過，八號烈風或暴風信號會至少維持至今早10時。 天文台高級科學主任楊國仲說，隨著桃芝減弱及遠離本港，本地風力會在今日日間逐漸緩和，天文台會視乎桃芝的動向及本地風力的減弱程度，評估改發三號信號的時間。
- on.cc 東網·
22歲青年發尋死短訊失聯 陳屍馬鞍山海面
【on.cc東網專訊】馬鞍山有人遇溺。今晨(13日)11時18分，耀沙路近渡頭灣村石灘對開約5米海面，有人形物體漂浮，由釣魚人士發現報案。消防接報趕至現場，撈起一名男子，惟已無生命氣息，當場證實死亡。
- 28Hse.com·
以前啲居屋真係正啲？ 設計靚！面積大！媲美私樓！
近年落成的新居屋，就是無論外觀設計，抑或內攏間隔與設備，都與公屋極為相似，而且呎數偏細，以「居屋2024」為例，實用面積只有186至510平方呎；不過早期興建的居屋屋苑，外觀與內攏都跟公屋有很大分別，呎數亦較大，最大的單位實用面積達862平方呎，實用率也非常高，最多可高達九成，各方面都不輸私樓。觀塘 順緻苑 頂層複式入伙年份：1979-1980年作為香港第一個居屋屋苑，順緻苑有不少特別之處，其標誌性的紅屋頂設計， 有點歐陸風的感覺，而且是全港唯一的居屋屋苑擁有頂層複式單位。順緻苑的實用面積由431至597平方呎，最大的一款三房複式，約700平方呎，下層約400平方呎，上層約300平方呎，十分寬敞。值得一提的是，順緻苑落成時，由於當時政府還未為居屋制定補地價政策，故此所有單位都免補地價，可直接在自由市場轉讓。 屯門 美樂花園 無敵全海景入伙年份：1983年美樂花園是全港唯一的「中等入息家庭房屋計劃」屋苑（如今已約定俗成當作居屋），其外觀設計及內攏畫則都像私樓，比居屋高檔。最大的三房單位實用面積達861平方呎，最小的兩房單位亦達589平方呎，加上實用率高達九成，四正方正的佈局，可謂資助房屋
- 28Hse.com·
深水埗老店「潤發」突結業 同區名物「城城」極速接手舖位
食肆結業潮持續，波及經營多年的老店﹐日前深水埗福華街老牌餐廳潤發飯店結業，舖位迅即獲旁邊「深水埗名物」、多年來被網民戲稱為「城城」的深水埗電子特賣城承租，逆巿擴充。「潤發」在區內經營多年，其售賣的碟頭飯、小炒、點心價錢相宜，甚受深水埗街坊歡迎。「潤發」於11月8日突然執笠，舖位更瞬間被「城城」租下，舊裝修尚未拆除，餐廳「鑊氣」猶在，「城城」已搶先營業，不少街坊大感驚訝。 延伸閱讀: 深水埗 延伸閱讀: * 新聞連結。 * 28Hse App。
- Yahoo 娛樂圈·
楊安妮WinWin轉載Youtuber Ryu與Yuma婚變報導感心寒：完全同我當時情況一模一樣
參加ViuTV選秀節目《全民造星IV》入行的楊安妮（WinWin）與《全民造星V》亞軍黃家灝（KC）曾拍拖約5年，隨着KC被指跟一名日本女子於東京街頭逛街的照片曝光後，二人有傳因男方出軌而分手收場。WinWIn最近於IG貼出Ryu、Yuma的婚變及出軌的報導，更表示跟其當時的情況一模一樣，矛頭直接指向KC。
- Yahoo 娛樂圈·
黑色月光｜鍾澍佳親揭郭鋒《黑色月光》「被配音」之謎 背後原因勁專業
《黑色月光》昨晚（12日）一集蔣氏父子關係正式決裂，蔣基俊（馬志威飾）因為被卓昊天（郭鋒飾）抓住痛腳，回家霸氣要求父親蔣哲賢（尹揚明飾）將寶鐷交給自己，但蔣哲賢不肯就範，兩父子先是口角繼而動武，期間蔣太（文雪兒飾）加入混戰兼被蔣生怒打，被眼前一幕刺激到的蔣基俊最終失掉理智拿起高爾夫球棍狂毆打親父，更邊打邊歇斯底里地吼叫：「十八年冇見你打我？我做錯啲咩呀？我做錯你打我，我做啱你又打我，我係你個仔嚟架」、「我寧願我唔係姓蔣，我寧願冇咁有錢，你知唔知我要啲咩？我要你愛我咋」，痛心的大剖白、配以官能刺激感十足的毆打畫面，凸顯了蔣氏父子的悲劇關係、也凸顯了俊少的痛心及孤獨感。
- 香港電台-港聞 ·
八號信號至少維持至明早10時 天文台視乎情況評估何時改發三號
八號東北烈風或暴風信號現正生效。天文台預計，桃芝明早最接近珠江口，在本港以南150公里左右掠過，八號信號會至少維持至明早10時。 預料桃芝隨後會減弱及遠離本港，本地風力會在明日日間逐漸緩和，天文台會視乎桃芝的動向及本地風力的減弱程度，評估改發三號信號的時間。
- 28Hse.com·
破地獄主角個個都係樓神？ 其中一人層樓升值80倍！
許冠文 物業升值80倍許冠文是投資物業方面的高手，自住於1975年購入的中半山布思道1號柏麗園特色單位，當年連同兩個車位購入，一直持貨至今，有指該套物業已升值逾80倍。投資方面，2004年接連購入兩幢元朗加州花園洋房，其中一幢偉仕居洋房實用面積2,014平方呎，連700呎花園，當年的成交價為650萬元；另一幢為爵仕居洋房，面積約1,410平方呎，成交價435萬元。此外，有指他亦持有一個位於薄扶林貝沙灣的物業。 黃子華 密密沽貨大賺黃子華於2020年曾表示要「賣樓拍戲」，為電影《乜代宗師》籌集資金拍攝，實情「子華神」有不少「磚頭」，密密買、密密賣，每次賣樓大都有斬獲。於2022年10月以1,150萬元沽出何文田恆信園一個實用面積766平方呎的單位，該單位於2009年633.8萬元購入，帳面獲利高達516 萬元。子華曾居於住何文田多年，買賣物業都在該區為主，曾售沽出勝利道金碧大廈、太平道華欣閣、窩打老道怡景大廈及梭椏道典雅大廈等。此外，子華於2013以2,438萬元購入北角半山天后廟道雲峯大廈一單位自住，實用面積1,650平方呎，以2,880萬元沽出，持貨11年，帳面勁賺442萬元。 衛詩
- Yahoo Style HK·
破·地獄｜衛詩雅入行16年，迎來最大代表作：拍這套戲，每一天的身體都很累
因為《破·地獄》備受討論，衛詩雅終於被看見了。入行16年，不是說衛詩雅不被記得，她也其實是個電影優等生，每年總有穩定的作品出爐但像是總欠一個爆紅的代表作。這次在《破．地獄》中擔正女主角文玥，不但有時間讓她獨當一面，也因為電影如預料中爆紅，也讓她乘風而上。
- now.com 體育·
坦夏失業關鍵12碼 韋比證實誤判
【Now Sports】曼聯已經進入阿摩廉領軍時代，對於前任主帥坦夏來說，最直接令他失業的關鍵戰，是上月27日英超作客韋斯咸一役，最後階段被球證古特在VAR要求睇片下判的爭議12碼，導致輸1:2。對於這個極刑，英國職業球證公司主席韋比稱，這是一個誤判。韋比（Howard Webb）透過《天空體育》的節目中，透露韋斯咸在該仗最後獲得的12碼，是不應得到，指VAR裁判奧利華根本不應介入迪列特疑似侵犯丹尼京斯的判決，應由主裁判古特當時的決斷作準。韋比在節目中說：「我認為VAR球證解讀錯誤，VAR的確是可靠，但這次太過聚焦在迪列特的出腳動作，他的腳掂到京斯，並且沒有接觸到足球，VAR看畢後覺得這是清晰的犯規。不過，我覺得VAR太集中於這個出腳動作，我不認為VAR要介入判決，應由球證自行決定，而我不覺得這應判罰12碼。」這場輸波，導致到坦夏之後被曼聯炒魷，因為紅魔鬼當時的聯賽排名跌至第14位。
- YAHOO著數·
【萬寧】星期三優惠大放送（只限13/11）
萬寧今個星期三帶嚟精選萬寧嬰兒護理系列買2送1！另外，而家購買萬寧自家品牌產品滿$60（口罩除外）獨家送萬寧$15現金優惠券；而yuu會員買單件萬寧自家品牌/注目品牌產品更可專享9折優惠，出位價仲有多款健與美產品優惠！
- Fortune Insight·
國際｜美國NBC發表「香港領導人警告特朗普」報道
美國當選總統特朗普曾在競選期間，揚言爭取釋放《蘋果日報》創辦人黎智英。行政長官李家超昨日（12日）未有正面回應相關言論，只從美港經貿角度出發，指香港希望與各個經濟體包括美國，發展公平和自由貿易關係，在互相尊重原則下，推動互利共贏的貿易關係。 不過，李家超強調，香港亦會有底線思維，以保障本港企業的合法權益。他希望任何國家都尊重香港特區，避免以政治干擾影響特區司法和正常商業活動。 美國《NBC News》之後以題為「香港領導人警告特朗普」作相關報道，「敦促特朗普不要干涉中國領土的內政」。
- Yahoo財經·
蓮塘口岸24小時通關若落實 對香港零售旅遊業有什麼影響？
蓮塘口岸正研究延長開放時間，今晨在深圳大陸吃喝群組傳出2025年落實24小時通關的消息，從而引起網絡熱議。依照去年本港新增24小時通關口岸的願景，若然蓮塘口岸繼皇崗和和港珠澳大橋通宵開放後正式開通成為通宵關口，對香港零售旅遊業會有什麼影響？