買家入市 10大屋苑兩日28刁

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嘉湖山莊本月暫錄27宗成交。
嘉湖山莊本月暫錄27宗成交。

市場置業需求強勁,樓市買賣氣氛保持活躍,10大屋苑於過去周六、日共錄28宗成交,按周大升約64.7%,創12周最多。期內天水圍嘉湖山莊錄5宗成交表現較好,該屋苑業主議價空間已收窄至僅約1至2%。

中原指出,過去兩日交投暢旺,較對上一周的17宗,明顯增加11宗。相信是新盤熱賣,同步帶動二手市場入市氣氛,向隅客回流二手尋寶,帶旺中小型以至豪宅物業的交投。

嘉湖成交量增25%

該行伍耀祖表示,嘉湖山莊兩日成交量按周增約25%,平均實用呎價亦升約1.2%至約11,369元,買家入市意欲強,業主議價空間有限。屋苑景湖居5座中層B室,實用面積約630方呎,三房間隔,減價20萬元,以649.8萬元沽出,呎價約10,314元。

港島區以鰂魚涌太古城市況最好,中原趙鴻運稱,屋苑兩日錄4宗買賣,全屬兩房則王間隔。美聯陳彪則指,該盤夏宮閣中層B室同類單位,實用面積約580方呎,叫價1,300萬元,減至1,268萬元易手,呎價約21,862元。

個別藍籌屋苑錄高價買賣,中原盧鏡豪指,鴨脷洲海怡半島2座高層H室以960萬元易手,創屋苑兩房新高價,呎價約18,251元。另外,九龍區以紅磡黃埔花園兩日錄5宗成交最多,反觀茶果嶺麗港城為期內唯一「零成交」的指標屋苑。

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