祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣新近錄得一宗區內客成交個案，單位為5座中層D室，實用面積約489方呎，兩房間隔。
據悉，買家前後睇了逾20個樓盤，對邁亞美海灣的海景一見傾心，故指定要物色同類型單位。買家鍾情單位客廳及房間均擁全海景觀，屬優質戶，加上早前曾參觀上述單位，可惜價格超出預算，後來原業主隨著市況調整價格，買家為免錯過是次心水單位，遂向業主洽購，最終成功以436萬元購入上址作自住之用，呎價約8,916元。
至於原業主於2014年以約400萬元購入單位，持貨約10年，是次轉手帳面獲利約36萬元，物業期內升值9%。
香港新晉屋苑的樓價持續下滑，成為跌價損讓的重災區。粉嶺的高爾夫．御苑，一個入伙超過五年的1房單位最近以380萬元的價格被一名收租客出售，這個價格僅勉強維持每平方呎1萬元的水平，而該單位的賬面損失高達45.8%，創下該屋苑有史以來最大的蝕幅。市場消息顯示，高爾夫．御苑近期接連錄得兩宗價格大跌超過40%的交易。其中7座中層B室，實用面積373平方呎，1房間隔，自今年5月以445萬元掛牌後，經過多次降價，最終以380萬元成交，每平方呎價格為10,188元，為該屋苑其中一個較低的價格。據代理透露，該單位原業主是一名收租客，之前以每月1.05萬元的價格出租該單位。由於租約即將到期，業主決定出售該單位，並成功成交。業主在2018年6月以701.29萬元的價格購入該單位，持有超過6年後，賬面損失達到321.29萬元，蝕幅高達45.8%，是該屋苑最大的蝕幅。另一方面，上水天巒的洋房在短短約5年內兩度轉手，均以損讓告終。該屋苑2期洛卡諾大道單號屋，實用面積2425平方呎，3房間隔，連1337平方呎花園，原本標價3000萬元，降價後以2660萬元成交，每平方呎價格為10,969元。原業主於2019年以公司
杏花邨33座低層3房戶$628萬成交 美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智表示，樓市向好，上車客入市意欲增，該行剛協助上車用家入市杏花邨一個560實呎戶成交，並以意頭價$628萬承接，2009年貨轉手升值逾6成。李聖智稱，剛促成杏花邨第33座低層5室單位，實用面積約560呎，建築面積約682呎，為三房間隔，望內街景，單位位於低層，但由於銀碼合預算，加上市況向好，吸引同區上車客垂青，並以約$628萬成交，折合實用呎價約為$11,214，建築呎價$9,208。原業主於2009年12月以約$385萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$243萬，帳面升值約63%。 延伸閱讀: 杏花邨 杏花邨 大埔天鑽10座中層2房戶 議價$30萬以$650萬承接 美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示，區內二手交投增加，該行錄得大埔天鑽524實呎戶以$650萬易手，原業主持貨5年，帳面蝕約$30.4萬。楊浩然表示，成交單位為大埔天鑽10座中層F室，實用面積約524平方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以$680萬放售，獲本地家庭客洽購，議價$30萬，以$650萬承接，實用呎價約$12,405。資料顯示，原業主
馬鞍山銀湖．天峰3房套議價後以$1,160萬易手 中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，近日交投氣氛向好，馬鞍山銀湖．天峰7座高層C室，單位實用面積762平方呎，建築面積999平方呎，3房連套房間隔，開價約$1,200萬，議價後以$1,160萬易手，實用面積平均呎價$15,223。中原胡耀祖指，新買家為換樓客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主於2013年以$855萬購入單位，持貨約11年，現轉手賬面獲利約$305萬離場，單位期內升值35.7%。 延伸閱讀: 御峰 馬鞍山 大埔康樂園雙號屋議價後以$2,600萬沽出 中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，整體交投氣氛升溫，帶動豪宅交投氣氛，大埔康樂園第26街雙號屋，單位實用面積1,628平方呎，建築面積2,300平方呎，開價約$3,200萬，日前議價後以$2,600萬沽出，實用面積平均呎價約$15,971。據了解，新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位間隔合用，少有放盤。即決定購入單位自住。據了解，原業主於2020年以約$3,300萬購入單位，持貨約4年，現轉手賬面蝕讓約$700萬離場
儘管樓市價格呈下降趨勢，香港的租金卻逆勢上漲。根據差餉物業估價署的最新數據，9月份的租金指數延續了連續七個月的上升趨勢，達到過去五年的最高水平，錄得196點，月增幅不足0.1%，年增5.8%，今年迄今已累計上漲約5.4%。在不同類型的住宅單位中，所有範疇均見上漲，其中面積介乎1,076至1,721平方呎的D類單位升幅最顯著，指數達到154.8點，月增0.26%。租務市場的繁榮主要得益於內地專才的積極租入。利嘉閣地產的聯席董事李嘉輝提到，位於新蒲崗的譽·港灣六座高層的一個549平方呎的兩房單位，最近被一名內地專才以每月23,500元租下，平均每平方呎租金約為43元。此外，世紀21地產（白石角）的董事盧嘉麟透露，大埔白石角天賦海灣的一個1,203平方呎的四房單位，也被一名在科學園工作的專才租走，月租3.4萬元，每平方呎租金28元。該單位業主在2015年以1,576萬元購入，目前的租金回報率約為2.6厘。美聯物業的首席分析師劉嘉輝指出，根據美聯的「租金走勢圖」，9月份私人住宅的平均每平方呎租金為37.92元，月增約0.1%，與去年同期相比，今年的租金已連續七個月創下五年新高，形成了「租金上升
由百利保集團(00617)及富豪酒店(00078)發展位於沙田九肚麗坪路23號「富豪．山峯」，今日透過招標形式，成功售出一個分層戶單位。是次錄得成交的分層戶為第5座7樓B單位，屬四房兩套間隔，實用面積為 1612平方呎，成交價為2811.8 萬元，呎價約17443元，成交期為 180 日。是次售價並不包括車位，唯買家可享一個住宅車位認購權。最終細節以成交紀錄冊為準。富豪物業代理董事衞振聲表示：「隨著近期本港樓市交投持續暢旺，相信豪宅買家將陸續入市，並對前景充滿信心。」 (SY)#九肚山 #富豪．山峯
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示,最新由宏安地產(01243)以銀主身份委託該行作獨家代理旗下相鄰兩物業黃竹坑寫字樓南匯廣場車位及金來工業大廈一籃子單位,當中金來工業大廈頂層連天台單位及南匯廣場9個車位先後獲區内客大手購入,合共為業主套現845萬港元。 梁錦和稱,黃竹坑工廈及車位一籃子物業率先獲市場承接的項目位於黃竹坑業勤街35號金來工業大廈25樓L室連天台單位,面積約377平方呎(未核實),單位早前叫價約170萬港元,最新以約150萬港元成交,減幅約11.7%,折合呎價約3979港元,買家為區內客,料購入作自用。同時,項目內黃竹坑業興街11號南匯廣場2樓9個私家車位,亦由區內客購入作長線收租投資用途,涉及成交價約695萬港元,折合平均每個車位約77.2萬港元,與較早前車位的單一意向價約121.9萬元相比,折讓幅度約36.6%。梁氏補充,現時獨家代理的項目內尚餘金來工業大廈6個單位待售,面積由約409平方呎至687平方呎，入場費由約214.7萬港元起,呎價由約4519港元起。 (BC)#中原(工商舖) #宏安地產
萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出,儘管新一輪減息周期已經開始,但住宅價格下跌趨勢未有減弱跡象;9月一手住宅成交量按月下跌超過50%。買賣雙方都在等待《施政報告》可能宣布的新措施及進一步減息。隨著近期利率下調,發展商把握機會,積極以優惠價推出新盤。住宅租賃市場方面,由於整體住宅租金已連續6個月上漲,按月上升1.1%,按年增長6.8%。今年首8個月,住宅租金已上漲超過6%。相比之下,豪宅的租金議價空間較大。新一份《施政報告》放寬所有物業貸款的按揭成數上限至70%。隨著所有的樓市降溫措施取消,以及較低的息口,長遠而言,萊坊預計,將有更多高收入的本地和海外專業人士在中高端住宅物業市場入市。儘管如此,萊坊預計,整體住宅樓價短期內仍將受壓,縱使近期減息,但利率依然相對較高,由於發展商積極推出新盤帶動銷售,二手住宅將持續受壓。9月港島區甲級寫字樓持續面對挑戰。港島區整體甲級寫字樓租金持續下跌至每方呎61.9港元,按年下跌6.8%,年初至今已下跌3.6%。受整體寫字樓租賃需求停滯的拖累,香港島的寫字樓空置率依然高達13.4%。正面來看,市場動力有所改善,錄得更多寫字樓擴充活動。月內,來自銀行、金
80年代TVB女藝人姚正菁已經退出幕前多年，早前資深傳媒人汪曼玲分享同姚正菁嘅合照，並寫道「今次終於和姚正菁（改名姚舜薰）取得聯絡，一齊吃晚飯」，又透露原來姚正菁細女林映說參加咗今年溫哥華華裔小姐競選。相中可見，今年55歲嘅姚正菁保養得宜，仍然甚有星味，而且幫汪曼玲一行人安排豪華七人車由澳門返港，相信生活環境唔錯。
馬會為慶祝成立140周年，推出兩輪各7,000萬元六合彩金多寶攪珠，唔少人都抱著「搏一舖」心態買六合彩，而第二輪就喺前晚（28日）攪珠，結果有3注頭獎得主，每注派超過3360萬獎金。過往都有娛樂圈中人得到幸運之神眷顧，成功中獎，傅嘉莉（Kelly）都喺社交網站自爆中獎。
TVB視帝郭晉安早前與歐倩怡結束18年婚姻，回復單身的郭晉安不愁寂寞，剛剛60歲生日的他人緣甚好，獲張曦雯（Kelly）邀請到其家中慶生，非常快樂。
消費市道疲弱令餐飲業成重災區，有十多年歷史的本地連鎖壽司集團板長壽司，全盛時期有多達27間分店，至今年初餘下7間分店，但都在近月陸續結束營運，至近日旺角分店亦被發現已結業，現僅剩銅鑼灣區一間分店。
【on.cc東網專訊】廣東省廣州市一間知名食店周二（29日）有食客發現一隻老鼠爬上蒸籠啃食叉燒包，在其拍攝的20多秒內，沒有任何員工現身處理，網傳照片中蒸籠上有「陶陶居」字樣。相關負責人周三（30日）回應稱，已全部銷毀工作間的原料、成品和所有食品容器蒸籠等，涉事
有內地網民周三(10月30日)拍片稱，位於江西南昌的南昌工學院發生一宗持刀傷人案件，校方報警。南昌公安通報疑犯為19歲男子，因情感糾紛用水果刀將22歲女子捅傷，送院後不治。
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2019年港姐季軍古佩玲（Kelly）憑TVB劇《愛．回家之開心速遞》的素素一角火速入屋，更與劇中的「風少」陳浚霆傳出緋聞。近日有網民野生捕獲古佩玲與神秘男子一同放狗，更被懷疑是其男友。
新一份《施政報告》提及房委會明年1月推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋人士提供獎賞。對於獎勵機制會否造成「篤灰」文化，房屋局常任秘書長、房屋署署長羅淑佩早前回應十分關注鄰里關係，因此獎勵金額不多，僅參考好市民獎，設為3,000元，強調會為舉報設立多項條件，防止濫用舉報機制。 房屋局今日(31
《披荊斬棘4》迎來總決賽，李克勤分別在合作征召戰與尤長靖陣營合作演唱《鬥牛》、在陣營集結終極戰中以全陣營形式唱爆《紅日》，全場立即大合唱，氣氛暖暖。
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（法新社聯合國紐約總部30日電） 美國駐聯合國副大使伍德（Robert Wood）今天表示，與俄羅斯赴烏克蘭並肩作戰的北韓軍隊「將會被裝在屍袋裡返回」，並點名北韓領導人金正恩，向他發出警告。伍德在聯合國安全理事會（UNSC）上表示：「如果北韓部隊進入烏克蘭支持俄羅斯，他們肯定會被裝在屍袋中返回。
雅虎香港新聞