逾半人擬一年內置業 3載最多

樓市交投氣氛回升，有地產代理行民意調查顯示，有約50.6%受訪者計劃於未來一年置業，創12個季度即約3年的新高。而認為期內樓價走勢平穩向好比例達53.8%，按季升1.1個百分點，亦創6季新高。

香港置業研究部董事王品弟表示，該行於3月底透過問卷形式進行首季「客戶置業意向調查」，收回249份有效問卷，計劃未來12個月入市受訪者佔比例，按季顯著上升11.2個百分點。

業界促撤辣激活換樓鏈

調查亦顯示，樓市調控措施是影響受訪者入市決定的重要因素，佔比達21.3%，惟按季跌約4.2個百分點，其次以樓價走勢作考慮佔約18.1%，按季少約0.3個百分點。他指出，受訪者以樓控措施為最主要考慮，可見不少人關注政府會否調整措施，進一步激活換樓鏈。

事實上，辣招下二手盤源持續減少，部分屋苑樓價再度「乾升」。美聯黃少明稱，將軍澳新都城4月暫錄26宗買賣，其中2期5座連天台單位，實用面積約644方呎，套三房間隔，另連461方呎天台，開價1,188萬元放售，獲同區換樓客以1,163萬元購入，呎價約18,059元。做價及呎價均創同類型單位新高。

利嘉閣黃民傑指出，新蒲崗譽‧港灣6座中層G室，實用面積約525方呎，兩房間隔，放盤約3個月，減價62萬元或約5.4%，終售1,088萬元，呎價約20,724元，為今年標準戶呎價新高。