逾半人擬一年內置業 3載最多

東方日報
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不少市民認為未來12個月樓價平穩向好。
不少市民認為未來12個月樓價平穩向好。

樓市交投氣氛回升,有地產代理行民意調查顯示,有約50.6%受訪者計劃於未來一年置業,創12個季度即約3年的新高。而認為期內樓價走勢平穩向好比例達53.8%,按季升1.1個百分點,亦創6季新高。

香港置業研究部董事王品弟表示,該行於3月底透過問卷形式進行首季「客戶置業意向調查」,收回249份有效問卷,計劃未來12個月入市受訪者佔比例,按季顯著上升11.2個百分點。

業界促撤辣激活換樓鏈

調查亦顯示,樓市調控措施是影響受訪者入市決定的重要因素,佔比達21.3%,惟按季跌約4.2個百分點,其次以樓價走勢作考慮佔約18.1%,按季少約0.3個百分點。他指出,受訪者以樓控措施為最主要考慮,可見不少人關注政府會否調整措施,進一步激活換樓鏈。

事實上,辣招下二手盤源持續減少,部分屋苑樓價再度「乾升」。美聯黃少明稱,將軍澳新都城4月暫錄26宗買賣,其中2期5座連天台單位,實用面積約644方呎,套三房間隔,另連461方呎天台,開價1,188萬元放售,獲同區換樓客以1,163萬元購入,呎價約18,059元。做價及呎價均創同類型單位新高。

利嘉閣黃民傑指出,新蒲崗譽‧港灣6座中層G室,實用面積約525方呎,兩房間隔,放盤約3個月,減價62萬元或約5.4%,終售1,088萬元,呎價約20,724元,為今年標準戶呎價新高。

逾五成市民估樓價上揚
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