陳帆稱無計劃要求港鐵將餘下物業單位轉作公營房屋用途

新民黨主席葉劉淑儀在立法會大會提出質詢，當局會否訂明港鐵在物業發展方面的准許回報率，當已達致准許回報率時，港鐵須把餘下物業單位交給政府作公營房屋用途。 運輸及房屋局局長陳帆說，政府現階段並無相關計劃，如果以「鐵路加物業用地」部分用作興建資助出售房屋，將會減少物業發展資助鐵路項目的可行性。 他表示，明白葉劉淑儀希望建造更多公屋，但政府一直探討在鐵路沿線附近公營房屋發展的潛力，例如政府已就30公頃的小蠔灣車廠用地，制訂分區計劃大綱圖，可在中長期提供約2萬個單位，當中一半將為公營房屋。 葉劉淑儀反駁，「以地養鐵」的做法歷史悠久，但因為土地及房屋短缺，令港鐵獲得巨利，加上港鐵壟斷興建鐵路，認為政府應重新考慮規管港鐵的模式。她又指，港鐵現時變成猶如地產商，又做海外「蝕本生意」，質疑會否影響本地運輸服務。 陳帆回應說，在2016至2019年，港鐵總資產利潤率由4.2%至6.5%，但到去年就跌至-1.7%的虧損，反問以電力公司的規管制度是否有需要。他又指，明白社會有港鐵壟斷香港市場的觀感，但政府己表明，如日後有鐵路項目獨立於現有鐵路網絡，會準備公開招標引入競爭。 陳帆又說，港鐵是香港的公司，應先聚焦於香港，並以香港公共交通服務為主，政府亦提點港鐵應以香港市民利益放在前面。