陳帆稱無計劃要求港鐵將餘下物業單位轉作公營房屋用途

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新民黨主席葉劉淑儀在立法會大會提出質詢,當局會否訂明港鐵在物業發展方面的准許回報率,當已達致准許回報率時,港鐵須把餘下物業單位交給政府作公營房屋用途。 運輸及房屋局局長陳帆說,政府現階段並無相關計劃,如果以「鐵路加物業用地」部分用作興建資助出售房屋,將會減少物業發展資助鐵路項目的可行性。 他表示,明白葉劉淑儀希望建造更多公屋,但政府一直探討在鐵路沿線附近公營房屋發展的潛力,例如政府已就30公頃的小蠔灣車廠用地,制訂分區計劃大綱圖,可在中長期提供約2萬個單位,當中一半將為公營房屋。 葉劉淑儀反駁,「以地養鐵」的做法歷史悠久,但因為土地及房屋短缺,令港鐵獲得巨利,加上港鐵壟斷興建鐵路,認為政府應重新考慮規管港鐵的模式。她又指,港鐵現時變成猶如地產商,又做海外「蝕本生意」,質疑會否影響本地運輸服務。 陳帆回應說,在2016至2019年,港鐵總資產利潤率由4.2%至6.5%,但到去年就跌至-1.7%的虧損,反問以電力公司的規管制度是否有需要。他又指,明白社會有港鐵壟斷香港市場的觀感,但政府己表明,如日後有鐵路項目獨立於現有鐵路網絡,會準備公開招標引入競爭。 陳帆又說,港鐵是香港的公司,應先聚焦於香港,並以香港公共交通服務為主,政府亦提點港鐵應以香港市民利益放在前面。

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