陳茂波:現階段不具備住宅市場「撤辣」空間

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陳茂波說現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。資料圖片
陳茂波說現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。資料圖片

【星島日報報道】財政司司長陳茂波在網誌中表示,儘管住宅樓市在近年因社會事件和疫情而有所調整,但實存的住屋需求和低息環境令樓價仍然高企,現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。

陳茂波說,經濟持續萎縮及疫情導致店舖經營倍添困難,相比2018年或2019年的高峰,寫字樓售價累計跌19%,零售商舖跌17%,分層工廠大廈就跌13%。期內商用物業交投疏落,例如寫字樓季度成交宗數由去年第二季超過300宗的高位,急降到今年第一季僅有100宗的有紀錄以來低位;商舖季度成交宗數亦由近460宗降至不足200宗。

陳茂波指,在目前經濟環境下,撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅(DSD),不容易令非住宅物業市場回復熾熱炒風,是「撤辣」的合適實際,同時由於做法可降低相關買賣的交易成本,可助有需要的業主出售物業套取資金周轉。

至於住宅物業市場,陳茂波說,現時住宅樓價與2010年引入需求管理措施前水平相比,累計升幅超過一倍。即使本港經濟持續五個季度呈負增長,期內住宅樓價累計僅回落不足3%,反映住宅市場仍然堅挺,住屋價格仍遠高於一般市民可負擔水平,這些數據及走勢均顯示現階段不具備放寬的空間。



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