零售疲弱 铜锣湾珠宝金行续租犹豫

【亚太日报讯】香港零售业市道疲弱，铺租全球最贵的铜锣湾，最近出现珠宝钟表行不续租、不签长租约，铺位持有人降价求租的现象。 香港政府统计数字显示，今年1月，零售业总销货价值临时估值466亿港元，较去年同月下跌14.6%，扣除价格变动之后，同比下跌13.9%。今年1月，珠宝首饰、钟表及名贵礼物销货价值比去年1月下跌21.4%，是2014年7以来最大同比跌幅。 据《明报》报导，由资深投资者黎永滔持有的罗素街59号地下G铺，现由粤港澳湛周生生珠宝金行租用。 黎接受查询时指，周生生以短租形式续租，目前上址仍招长租客，意向月租220万（港元，下同）。 但周生生发言人表示，公司不是以短租方式租用上址，而是早已签订了2年期的租约，租金水准则不便透露。 另一名资深投资者马亚木持有罗素街60号地下B铺，目前由太子珠宝钟表以月租约120万元租用，租期将于本月底届满，虽然业主近月与上址租客以月租100万元洽商续租。 太子珠宝钟表主席邓巨明表示，由于商铺面积较小，与公司形象不配合，暂已打算月底迁出，但称如租金再调整则不排除再考虑续租。 九龙表行位于波斯富街77号地下P铺，面积350平方英呎，租约将于本月中到期，现时月租33万元，业主虽仅加租约12%至37万元，但暂未租出。 九龙表行董事总经理黄锦成表示，每年3月份传统上生意较淡静，今年预期情况将比较严重，3月至今各门市平均下跌20%至30%，上址虽然位于铜锣湾旺区，店面较小，受自由行减少来港影响，生意也减少，相信业务较难有机会“拉平”，今年暂时只会结束上址分店，其他分店租约最快明年才需续租。 九龙表行现时有12家门市，港岛区只有2家分店，波斯富街店结束后，则只余下利园山道分店。 黄锦成指利园山道铺现时租金为110万元，租约明年到期，如业主加租，也将难以维持。 目前全港铺王波斯富街77至83号地下N号铺，有消息指，新年后也减租10万元，以每月30万元租予找换店，较旧租下跌逾21%。