靚地無處理議員轟浪費資源 大圍萬呎校舍地空置18年「曬太陽」

星島日報

(綜合報道)(星島日報報道)為了增加住宅供應,政府已四出尋覓可供發展用途的地皮,部分地皮甚至未規劃或受到地區人士等頻頻受到阻力,然而仍有不少潛質地皮受到忽略,位於沙田大圍卻有一座古舊而別緻的遺址,該座大圍公立學校早年已停辦,由地政總署接收了地皮,校舍荒廢至今無人理會,該地皮約一萬方呎,「曬太陽」足足十八年,區議員炮轟政府任由地皮丟空,浪費資源,未有作合適的規劃。

本報地產組

大圍公立學校於六七年落成,至今仍屹立於大圍鬧市積富街,門口上方的拱形牌匾,「大圍公立學校」雖已鏽蝕大半,但古舊建築物仍具特色,吸引路人駐足觀賞,更曾有旅遊雜誌介紹該所村校,吸引區外客慕名到此拍攝。

古舊建築「風韻猶存」

然而,一提起該所學校,原居民立即表示不滿,指該校址屬政府地,用途鄉村式建築,是村內僅有可建丁屋地皮,惟政府任由其丟空。原居民李先生氣憤難平:「村內年年有人滿十八歲,合資格起丁屋,但公立學校這幅地一直丟空,政府漠視原居民需要。」

大圍選區區議員董健莉炮轟政府任由地皮丟空,浪費資源。她表示,政府一直沒有就該校址發展諮詢區議會,惟不少居民已主動向她表達意見。「有居民提議保留校址,作為圖書館用途,更有多個慈善團體,期望租用該校址。」

沙田鄉事委員會主席莫錦貴則表示:「村內有逾二百村民等待建丁屋,惟未獲政府地建屋,等候時間長逾三十年!」

地政總署:屬於政府土地

本報向地政總署查詢,發言人回應指,自前大圍公立學校停止辦學後,該校校址歸還沙田地政處管轄,屬大圍村鄉村範圍內政府土地,現列作村內的「騰空地盤」,只供大圍村合資格原居民申請興建小型屋宇(俗稱「丁屋」)。過往只有錄得一宗就該校地皮申請興建丁屋的個案,地政處正處理該宗申請,並與大圍村鄉村委員會商討,如何分配該土地和定出日後的建屋數目,以及諮詢相關政府部門。

律師:校址難獲批建丁屋

事實上,該學校由九七年停辦以來,丟空至今十八年,一直未有成功申請興建丁屋個案。

熟悉丁屋市場申請及興建程序的林國昌律師解釋:「有史以來,凡曾作校址的政府地皮,從未成功獲批建丁屋的記錄,不過,基於該校屬於規劃鄉村式發展,你又不能阻止村民申請!」他又說,原居民雖然有丁權,惟有丁權,並不代表可有覓得政府地起樓,基於鄉村土地缺乏,村民一般要自行購置私人地皮。

原居民:可考慮放寬建高樓

村內土地土長、年逾六十歲的蔡先生說,除了興建丁屋外,該校舍地皮亦可考慮放寬高度,興建密度稍高的住宅,解決區內居住問題。

原居民黃先生則表示說,該地皮原作為教育用途,回復服務村民用途最好,舊時村內小孩多,急需起學校,現時老人家多,不妨改老人院。

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