韋志成透露深水埗「小區規劃」方案處於詳細設計階段

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市建局行政總監韋志成透露,深水埗「小區規劃」方案處於詳細設計階段,涉及市區更新範圍達16萬平方米,規劃團隊正透過新開發的「市區更新資訊系統」,就有關「小區」內的道路連接安排、行人路暢達性、樓宇通風等展開更深入技術評估。 韋志成在網誌以重建長沙灣兼善里舊樓群為例,表示由於現存樓宇接近規劃及法規准許的發展密度,按可重建地盤面積計算,估計只可提供約1000個新建住宅單位,但樓群內住戶、包括劏房戶或多達2100伙,即新建單位數目比所需調遷戶數少1100個,從發展角度是「開倒車」,涉及的收購補償將近100億元。 韋志成說,團隊正運用新系統,協助規劃決策,嘗試為深水埗「小區」尋求市區更新突破,包括全面迅速審視「小區」內不同樓宇的樓齡、住戶分佈、發展密度和剩餘地積比率等資料,分析有相對較高密度重建潛力的土地分佈,探索如何將具潛力樓宇群整合為「小區」重新規劃。

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