領匯停車場料加租

(綜合報道)(星島日報報道)領匯（823）去年開始計畫運用10年時間，投資4至5億元，陸續翻新旗下178個停車場。對於翻新後的停車場會否加價，領匯停車場及物業支援總經理許志杰指，近年電費等成本不斷上升，停車場收費難免有加租壓力，但仍在評估中。 許志杰坦言面對成本上漲，停車場收費面對加價壓力，不過收費會從市場的需求、供應來決定，並會考慮車主承受能力。至於過去已翻新的停車場，增加收費主要以時租為主。許志杰續稱，目前該公司旗下停車場時租收費為每小時8至16元，日租則為35至60元。他又指，今年1月與去年同期比較，月租收入上升13%，時租收入則升31%，許志杰強調收入增加主要由使用率上升帶動。 領匯旗下有178個停車場，共8萬個車位。截至今年2月，該公司已為逾6500個泊車位進行粉飾工程，平均每個停車場的翻新費用約300至400萬元。另外，該公司於今年首季已陸續於旗下停車場出口，安裝防止跟車尾系統，以防遭偷去的汽車以「追尾」方式通過出閘機，從而提升保安水平。領匯同時亦在停車場更新及加裝閉路電視，令覆蓋範圍由70%增加至90%。 另外，領匯早前表示會在內地物色投資機會，領匯物業管理及營運總監胡志平表示，目前會留意廣州、深圳等地區的收購資產機會，主要以面積60至80萬呎、具租金升值潛力，以及人流暢旺的商場為主要收購目標。 早前證監會就修訂《房地產投資信託基金守則》進行諮詢，擬擴大房托的投資範圍至物業發展項目以及金融工具等。修訂後《守則》容許房託以總資產10%用作開發物業發展項目，胡志平認為此舉有助領匯在物色收購資產時更具彈性，有可能以拆卸重建方式，取替翻新商場的做法。