香港罕有百億商廈交易再重現!

香港罕有百億商廈交易再重現! 據媒體報導,位於九龍灣的國際展貿中心,日前以105億港元易手,簽署了正式買賣合約。買家為億京牽頭的財團,億京佔項目7成權益。 億京集團主席余卓兒介紹,早於2019年香港社會動盪時期,他便趁低潮四處尋覓收購對象,一早已鎖定了國際展貿中心這個項目;並向業主合和實業送上秋波,最初作價不足100億港元,對方不為所動。歷時19個月之後,終於如願以償,以105億港元成交。按現時該項目總樓面面積逾177萬方呎計算,平均每方呎交易金額5900多元;對此他感到相當滿意! 余卓兒介紹項目的發展大計。初步構思整個發展項目總投資額約200億港元,重建為綜合商場及甲級寫字樓,打造成為區內地標,其中一幢寫字樓將規限作全幢形式出售,商場則由發展商保留長線收租。 雖然項目的地積比率可以由目前的7倍提高至12倍,可增建百萬呎樓面,但他計劃維持原有地積比率。他分析,建築物密度較低,環境會較舒適;而且不用補地價,省時兼具效率。億京於九龍灣屬於大地主之一,已投資九龍灣恩浩國際中心、億京中心及富臨中心等。 九龍灣國際展貿中心地皮早於1987年由合和及長實聯手投得,各佔五成權益,隨後合和買下長實權益,成為獨資發展商,並於1995年落成。

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