高銀金融投資衰收尾 賣盤不抵債

【本報訊】近年屢傳財困的潘蘇通及其治下業績差劣的高銀金融（00530），所涉及的地產投資項目接連「衰收尾」，更落得賣盤減債的下場。

該公司於2018年及2019年透過政府土地招標，連奪位於啟德舊機場跑道區內的住宅及商業兩幅地皮，總地價超過200.3億元。不過，其中第4C區4號地盤商業/酒店用地，於2019年5月以逾111.2億元中標後，翌月即以社會不穩定為由取消交易，已支付的2,500萬元按金被政府沒收。毗鄰涉額逾89億元的第4B區4號住宅用地則於2020年7月轉售，虧損高達27.5億元。

中心放售冇人吼 住宅項目又易手

此外，原由高銀持有的九龍灣啟祥道17號全幢商廈，亦即高銀金融國際中心，於2020年被接管人委託代理放售，意向價約120億元，其後獲買家擬以逾140億元購入，但最終未有完成交易。賣盤過程擾攘多時仍未能成事，最終接管人再度招標出售物業，並安排本月21日截標。

至於潘蘇通旗下兩項位於何文田的住宅項目同樣爛尾收場，其中在2016年底投得的港鐵何文田站第1期物業發展，項目的發展權已在去年2月轉手。而同區住宅樓花項目傲玟，自2019年底開售以來銷情慘淡，僅售出小量單位，項目去年8月更遭地政總署取消未售單位的預售同意書許可，理由是發展商未能於指定期限內，證明有足夠財力以應付項目超支。事實上，該盤因為交樓入伙日期一拖再拖，已售單位已接連出現中止交易情況，至今已錄得9宗終止交易個案。