龍門居三房低見385萬 資助房屋鬥劈價 新「白居二」買家執平貨

蘋果動新聞

【本報訊】新一批「白居二」共2,500個名額昨起殺入樓市,大批準買家昨逼爆樂富房委會換取購買證,部份人急不及待即日入市。事實上,在跌市下二手居屋及公屋業主為迎接這批購買力,鬥快劈價沽貨,市場昨錄最少8宗「白居二」成交。新界西北區成劈價災區,其中屯門龍門居三房低見385萬元,四個月跌價24%。

記者:朱連峰

屯門及天水圍昨天錄得最少6宗「白居二」成交,屯門最旺佔5宗,主要是業主面對現實,大幅減價刺激成交,部份造價更較數月前高位回落逾兩成。

祥益黃慶德說,早幾月樓市最癲時期,屯門龍門居三房造價曾升破500萬元,但最新造價重現「3字頭」。劈價盤為2座中層A室,實用592方呎,三房間隔,今年8月放盤,居二叫價480萬元,屬市價,惟之後樓市急回落,直至昨連減九口價共95萬元,至385萬元終售出,呎價6,503元,為屋苑自去年7月以來首次穿400萬元。新買家為新一批白居二中籤人士,昨獲批購買證隨即入市。

良景邨198萬成交

龍門居造價可謂一浪低過一浪,以592方呎單位為例,6月造價505萬元見頂後,一個月後已回落至456萬元。到8月,432.8萬元已有交易。上月又跌至430萬元,到本月已失守400萬元,短短四個月跌價24%或120萬元。不過,黃慶德相信,龍門居跌到385萬元,「谷底㗎啦!」

屯門公屋昨亦連環三宗劈價,「白居二」伺機執平貨。祥益胡志偉稱,良景邨良俊樓高層19室,實用443方呎,新買家為白居二中籤人士,昨一早8時親身到房委會排隊搶購買證,並目測現場約50人等候取證。購買證到手後,該買家隨即以198萬元買該良景邨單位,呎價4,470元,低市價逾一成。單位今年7月放盤,開價250萬元,連減10口價共52萬元終易手,並較6月同類單位成交228萬元賣平13%。同屋苑良傑樓高層3室亦減價90萬至290萬元沽出,呎價5,124元。

天水圍三房居屋亦失守400萬元。祥益蕭嘉偉稱,天頌苑L座低層2室,減價逾百萬昨售360萬元,實用650方呎,呎價4,215元,買家為白居二人士。天頌苑650方呎三房戶,今年高位造價曾達480萬元,最新造價較之低25%。同區天盛苑P座中層3室昨售355萬元,呎價7,016元。
富誠林栢榮稱,新蒲崗居屋采頤花園昨錄新白居二首宗成交,為1座低層K室兩房戶,成交價450萬元,呎價10,022元,造價創屋苑今年新低。

 

屯門龍門居三房低見385萬元,四個月跌價24%。
屯門龍門居三房低見385萬元,四個月跌價24%。

 

其他內容