8月325宗BSD成交 按月增27%

【經濟日報專訊】內地客及投資者重現。稅務局公布，8月份徵收的買家印花稅（即Buyer's Stamp Duty，BSD）成交及325宗，按月增27%，屬於政府去年11月後加辣後新高。 創去年11月加辣後新高 根據稅務局最新公布，反映內地客、公司客入市情況的BSD稅成交在8月份錄得325宗，較7月份的256宗，按月大增27%，屬於去年11月、政府加辣前錄得494宗以後的新高數字。 有關BSD成交所涉及金額約6.3億元，卻較7月份減少12%，粗略推算，平均每宗成交金額約1,292萬元，較7月份每宗平均1,867萬元低出3成，反映期內內地客專攻較細銀碼單位。 由於稅務局公布的BSD成交數據較真實成交時間滯後約1個月，上述8月份BSD成交大增，反映7月份發展商積極推盤，引出不少內地投資者重回市場。 反映內地客投資者重臨 7月份市場有數個全新樓盤開賣，全月錄得約1,500宗成交，屬於相當活躍的月份，較6月份則增加1.2倍。 包括主攻中小型單位的新地（00016）元朗PARK YOHO Genova售出約440伙，據項目的價單顯示，發展商亦有為買家提供最高8成的買家印花稅回贈的付款安排，相信因此亦吸引了不少內地客入市；另外，長實（01113）旗下的荃灣海之戀‧愛炫美，在同期亦單月售出約720伙。 至於反映投資者入市情況的住宅雙倍印花稅（即Double Stamp Duty，DSD），則在8月份錄得579宗，較7月份的536宗略為增加8%，較高峰期逾2,000宗仍低出7成至8成，涉及稅款約5.18億元，按月減少14%。而非住宅雙倍花稅成交錄得2,507宗，則亦按月增加7.2%。 此外，額外印花稅（Special Stamp Duty，SSD）上月則錄得41宗，按月減少7%，屬於3項辣稅之中唯一有所回落，涉及稅款2,140萬元，當中近9成SSD個案屬於持有逾1年但少於3年的低稅率個案，而在不足半年內短炒的高稅率個案則只錄得1宗。
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