Larchwood首批50伙 折實均呎2.08萬 低市價一成

市區新盤接力開價搶客，宏安地產(1243)位於大角咀洋松街62號的Larchwood昨首推50伙，以120天現金付款辦法最高15%折扣優惠計，售價383.3萬至591.2萬元，呎價18,448元至23,138元。撇除發展商提供的傢俬禮券優惠，今批單位折實平均呎價20,888元。

執行董事程德韻以「回到『松』前價」形容首批單位定價，已參考同區項目及同系青衣薈藍，稱與市價有逾10%的折讓；周六起對外開放示範單位，並同步收票，最快下周開售。Larchwood首批涵蓋38伙開放式及12伙一房，扣除15%折扣優惠後，開放式戶售價383.3萬元起，一房戶售價477.8萬元起。該盤有兩種付款辦法提供易上車印花稅優惠，代買家繳付從價印花稅，上限為成交金額3.75%。

另特別推出傢俬禮券優惠，當中開放式戶為2.8萬元，一房戶為5.8萬元；買家亦可以選擇直接從樓價中扣減。

對比同區今年4月推出的利奧坊．壹隅，首批折實平均呎價23,928元，Larchwood首批低約12.7%；另去年5月推出的利．晴灣23，首批折實平均呎價18,858元，Larchwood首批則高10.8%。

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