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南京重啟限購 為樓市降溫操碎了心

內地樓市高燒不退,各地方政府紛紛出手降溫,繼蘇州、廈門、杭州後,南京亦重啟限購措施,這距離南京上次取消限購整整時隔兩年。南京市政府25日出台了主城區(不含高淳、溧水、六合)住房限購措施,自26日起暫停向擁有一套及以上住房的非該市居民家庭出售住房,當中包括新建商品住房及二手住房;並暫停向擁有兩套及以上住房的該市戶籍居民家庭出售新建商品房。 事實上,為抑制樓價,南京相繼出台多項措施。今年5月,南京設置土地出讓最高限價,拍賣價格超出上限的屬無效報價;8月11日宣佈提高二套房首付比例;翌日再次調整土地拍賣規則,當網上競價達最高限價九成時,開發商須現房銷售。惟多次出招效果均不明顯,不僅開發商瘋狂搶地,買家亦瘋狂搶樓,南京樓價居高不下。據國統局上月數據顯示,在全國70個大中城市中,南京新建住宅價格同比增長36.7%,環比增長4%,漲幅均列全國首10位。此次再次出台限購措施,效果如何值得拭目以待。