南早55元呎 租時代廣場7層

【經濟日報專訊】銅鑼灣錄大手商廈租務,消息指,銅鑼灣時代廣場7層商廈,涉11萬平方呎,以每平方呎約55元租出。 據悉,新租客為南華早報,去年獲阿里巴巴收購,現兩業務辦公室將搬至同一商廈。 市場人士透露,銅鑼灣時代廣場錄大手租務,涉及物業1座18至23樓,以及31樓,每層面積約1.6萬平方呎,合共約11.2萬平方呎,成交呎租料約55元,租金屬市場水平。 消息指,新租客為南華早報,由於該批樓面現時由不同租客承租,部分樓層業主自用作特賣場,估計新租客需分階段遷出,需時1至2年。 據了解,南華早報使用同區禮頓道1號辦公室多年,而去年獲馬雲旗下阿里巴巴收購。事實上,阿里巴巴早年已承租時代廣場1期25樓作辦公室,如今可把南華早報一併搬至相連樓層。 新鴻基中心高層 呎租78 事實上,近日商廈租務表現活躍,市場消息透露,灣仔新鴻基中心高層01至04室,面積約1,893平方呎,剛以月租14.8萬元租出,呎租約78元,屬於理想租金水平。此外,銅鑼灣Tower 535高層全層,面積約11,712平方呎,月租約76萬元,呎租65元。 商廈買賣方面,消息指,黃竹坑One Island South中層01室,面積約1,254平方呎,以約1,855萬元易手,呎價約1.48萬元。另尖沙咀力寶太陽廣場低層06室,面積約1,440平方呎,以約2,275萬元成交,呎價約15,800元。同區新文華中心A座低層01室,面積約769平方呎,以約845萬元成交,呎價約1.1萬元。 元朗豪景商廈舖 呎價5.6萬 另中原(工商舖)商舖部高級營業董事柯偉良表示,元朗青山公路65至67號豪景商業大廈地下2號舖,於日前正式完成以公司股份轉讓程序。 物業面積約1,341平方呎,成交價約7,500萬元,平均呎價約5.6萬元,舖位由連鎖時裝店租用。新買家為郭兆倫,首次購入區內舖位作長綫收租。原業主為投資者林子峰,於2015年以約5,500萬元買入,帳面獲利2,000萬元,兩年升值36%。
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