太古城實呎10292元 1年新低

業主持續減價,太古城交投加快,本月暫是錄得11宗成交。

【晴報專訊】二手樓價持續受壓,指標藍籌屋苑實呎近期頻頻跌穿支持位。其中太古城有兩房戶以600萬元易手,實呎10,292元,創近1年新低。 太古城呎價創出近1年新低,日前鄱陽閣低層D室,兩房間隔,實用面積583呎,建築面積678呎,減價20萬元,最終以600萬元沽出,實用呎價10,292元,建築呎價8,850元,實用呎價險守1萬元關口。 單位為極低層,去年底已放盤,經過4個多月後,終以低市價3%沽貨,原業主2011年以480萬元入市,轉手獲利120萬元。 低價批地亦影響業主持價,其中馬鞍山銀湖‧天峰呎價創近日新低。屋苑6座低層D室,實用面積919呎,建築面積1,203呎,減價52萬元,以838萬元沽出,實用呎價9,119元,建築呎價6,966元。 同座樓下單位去年曾以896萬元沽,比較下最新單位造價回落約58萬元,約6%。 美聯料減價助二手交投升 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,地皮流標、地皮以低價出售的賣地消息會即時影響業主的心態,令樓價受壓。另外他指,發展商推新盤會繼續以增加銷量為目標,吸納了不少二手住宅的客源,二手住宅業主亦開始放軟態度,調低放盤價,料二手交投會有所上升。