富榮580萬沽 膺九龍「綠表居屋王」

(綜合報道)(星島日報報道)新盤搶佔市場目光，二手在過去兩天交投卻從低位反彈，百大屋苑錄約三十九宗成交，較前周上升約五成，不但交投量回穩，更連錄高價成交，其中大角嘴富榮花園三房單位，剛以五百八十萬元成交，創九龍綠表居屋新高。此外，YOHO Town等亦錄兩房新高價，以五百六十萬元易手。 家天下分行經理黎振傑表示，九龍指標居屋富榮花園六座中層G室，面積五百九十二方呎，三房間隔，獲買家以綠表價五百八十萬元承接，呎價約九千七百九十七元，成交價為九龍居屋新高。原業主於九八年以二百四十五萬元買入，轉售獲利三百三十五萬元，升值逾一倍。 高舊紀錄約2% 九龍居屋王舊紀錄，由新蒲崗啟德花園保持，在今年二月以五百六十九萬元成交，打破原由富榮花園，在去年十一月所創的五百六十五萬元紀錄，換言之，最高價寶座再由富榮奪得，亦較舊有紀錄推高約百分之二。 港置市務經理李志堅表示，元朗YOHO Town錄得兩房新高成交，為九座高層C室，以五百六十萬元易手，面積四百六十三方呎，呎價約一萬二千零九十五元。買家為外區向隅客，未能在一手市場揀樓，故轉投二手市場，是次買賣為「即睇即買」。單位在間隔、景觀及樓層於一期之中均屬頂級，加上項目二期商場即將開業，有機會帶動二手價。 YOHO兩房呎價1.2萬售 富誠地產高級客戶主任曾遠東表示，鑽石山鳳禮苑一伙三房單位，以刷新屋苑同類成交價，為A座高層七室，面積五百五十九方呎，以三百七十八萬元成交，呎價約六千七百六十二元。原業主最初定價三百八十萬元，不設議價，其後獲微減兩萬元成交。 中原高級分行經理陳漢文表示，屯門瓏門錄得屋苑同類三房呎價新高，為一期五座高層D室，面積六百四十六方呎，以八百一十萬元成交，呎價約一萬二千五百三十九元。 百大屋苑兩天錄39成交 另外，綜合市場消息指，新盤氣氛帶動二手交投，百大屋苑過去兩天共錄三十九宗成交，較上周升約五成，共有約二十四個屋苑錄得成交。如按地區劃分，新界區表現穩定，其中馬灣珀麗灣連錄五宗，成為錄得最多成交的屋苑。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，四月份一手盤銷情熾熱，市場注意力聚焦新盤，在大量購買力被一手盤消耗下，相較新盤動輒數百伙數成交，本月份二手市場表現相形見絀，交投量更顯遜色，預期二手交投仍然會在低位反覆。 地產