業主團體質疑港鐵物管酬金比率偏高促下調

【星島日報報道】現時大部分港鐵屋苑的業主，都要向港鐵的物業管理公司繳交管理費，當有涉及經理人酬金的費用。港鐵管理物業業委聯席比較了市面上10間港鐵以外的物業管理公司，共10多個屋苑的經理人酬金，發現港鐵所訂的比率較其他管理公司平均高出1至3個百分點；假設兩者分別管理的總支出相同，港鐵可得純利會多出15至60%。 現時比率制的經理人酬金是以屋苑的總開支掛鉤計算，故公共地方的基本營運支出如水電費，以及相關職員的人事支出等亦計算在內。有屋苑業委會指出，按現時制度，開支愈多經理人酬金便愈高，管理公司沒有誘因將費用減低，更可能作出各種不必要支出增加費用。有業委會指曾向港鐵反映問題，但被告知公契已訂明相關費用，形容業主們「肉隨砧板上」，希望港鐵承擔社會責任，改善相關問題。 聯席包括火炭御龍山、將軍澳蔚藍灣畔、東涌映灣園、荃灣環宇海灣、馬鞍山銀湖天峰及將軍澳都會駅共約1萬6千個業戶，要求港鐵將經理人酬金的比率由8%逐步減至5%；用回贈方式將減收的經理人酬金款項撥入屋苑盈餘，以作維修翻新工程之用。聯席又促請港鐵研究採取定額酬金形式的可能性，亦會去信港鐵主席馬時亨表達相關訴求。

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