業主減價放盤增 二手回暖

【晴報專訊】上周末十大屋苑錄17宗買賣成交，創28周次高；代理表示，業主增加議價幅度，市場出現部分減幅大或優質的「筍盤」，買家願意入市，推高整體成交。 據美聯物業分行統計，上周末十大藍籌屋苑錄得約17宗買賣成交，雖較復活節長假期跌約兩成，但卻創出自13年10月12日至13日的28周次高。按分區成交量統計，九龍區是唯一錄得升幅的區份，4個指標屋苑錄得約6宗成交，按周增50％ 康怡議價4％易手 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，買家憧憬業主增加議價幅度，積極外出睇樓，物色心儀單位，一些減幅大或優質的「筍盤」迅即被市場消化。 另一方面，業主受新盤開價進取影響，態度也逐漸軟化，有助催化二手交投活動漸趨活躍。若情況持續，二手成交可望進一步上升。 在買家態度轉趨積極下，減價盤多一推出即獲吸納。其中一交投為康怡花園M座低層05室，建築面積754呎，實用面積624呎，3房間隔。業主原叫價約760萬元，議價後以約730萬元售出，減幅近4％，建呎9,682元，實呎11,699元。 買家見該單位價格合理，加上康怡花園本月已有多個三房單位售出，同類單位賣少見少，故拍板入市。 原業主於98年6月以約500萬元購入上址，是次轉手帳面賺約230萬元，物業升值約46％。