陳茂波：樓價回落不改賣地計畫

(綜合報道)(星島日報報道)近期樓市回軟，個別地區的二手樓價回落，亦有不少新盤出現「撻訂」潮。發展局局長陳茂波（圖）昨表明，政府不會因短期樓市波動而改變賣地計畫，調整土地供應。面對今季推出的四幅官地，部分都涉及司法覆核，他強調政府不會因此賤價賣地，且地政總署亦有權在招標後不出售土地，即使司法覆核成功，政府仍有足夠「熟地」應對。 發展局局長陳茂波昨在電台節目表示，留意到有個別地區二手樓價回落，一手樓亦有「撻訂」情況，但由於現時樓價和租金仍然高，供求失衡問題未解決，加上部分市民居住環境惡劣，故不會因短期樓市波動而調整土地供應計畫，「九月份的樓市可能較靜，不同地方的樓價稍為回軟，但都看不到有甚麼恐慌。現時說因為市況而調整土地供應量，真的言之尚早」。 陳續說，過去曾出現土地供應停頓，但近年需求大增，更出現「斷層」情況，政府覓地「搵朝唔得晚」，土地甫改劃便趕着推出。他以大型規劃項目如洪水橋發展和東涌新市鎮擴建等為例，「當中要做很多諮詢，又要收地，快的都要一年半載」，政府更加需要持續及穩定地供應土地。 汲取過去賣地流標經驗，故今年首三季調整推地計畫，「推得比以往多一些」，可建一萬六千多個單位的土地，已達全年目標的八成八。至於下年度的賣地計畫，政府會維持每年推出可建一萬九千個單位的土地。 陳茂波又批評賣地面對司法覆核的情況增加，「對整體社會不利」，但強調政府不會因此賤價賣地，地政總署亦有專業測量師訂出地皮底價，「如果不到那個底價，政府有權在招標後不出售土地」。 他續引述過去有兩幅地皮，包括屯門青山灣和西鐵元朗站上蓋，均曾面對司法覆核，惟中標價仍較市場估計上限高兩成，賣地價未受影響；即使司法覆核成功，政府亦可在賣地表上更換其他「熟地」，確保有足夠單位供應。他提醒想買樓人士注意加息將無可避免，且內地及外圍經濟有下行壓力。