陳德霖稱或再推樓市穩定措施

金管局總裁陳德霖認為，香港房地產市場的發展存在極大的不確定性，金管局將密切監察未來的樓市發展，若樓價呈現上升周期，將推出適當措施應對，也會留意歐債危機進一步惡化的衝擊。

在立法會財經事務會議上，陳德霖表示，現時仍然非常難以確定香港樓市早前的回落，是否樓價近期再次升溫的「休息期」。但作為監管機構，將繼續密切留意市場發展，需要時會推出適當的監管措施，維持銀行體系穩定。

陳德霖指出，香港樓市自去年7月降溫，已經持續了7個月，樓市交投大減，樓價下跌4%，但今年2、3月，市場再度轉旺，3月份成交達1.1萬宗，4月輕微放緩，但仍超過8200宗。整體樓價方面，由2月份開始回升，3月份較1月份高6%，並已超過去年6月高位1%。

不過，他認為，現時仍然看不透樓市的前景，因為現時市場存在眾多的不確定性，因此未來幾個月將是關鍵，若樓市延續上升周期，當局或會再推延周期措施。他指出，歐洲經濟情況嚴峻，處理不當可能引發國際金融市場動盪，而美國的加速復蘇無力，加上中國經濟增長減慢，均是今年全球金融環境的不穩定因素。

陳德霖補充，若爆發國際金融衝擊，金管局備有多個應對方案，最基本的防線是確保足夠的資金流動，香港的銀行在2、3年前開始已加強風險管理，確保信貸及資產質素，現時銀行的資金流動比率超過四成，本地註冊銀行資本充足比率也超過一成六，已有相當足夠的防禦性。