雅虎香港新聞 筲箕灣峻峰花園B座低層三房$845萬成交升值約16.6% (另有本日最新成交)
筲箕灣峻峰花園B座低層三房$845萬成交升值約16.6%
美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業表示，剛成交的筲箕灣峻峰花園為B座低層8室單位，實用面積約為594平方呎，建築面積約704平方呎，為三房間格，用家斥$845萬成交，折合實用呎價約為$14,226，建築呎價約為$12,003。
原業主於2015年6月以約$725萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$120萬，物業升值約16.6%。
荃灣立坊高層兩房實呎395以$660萬成交
美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明表示，剛成交的荃灣立坊高層11室單位，實用面積約395平方呎，建築面積約584方平方呎，屬兩房單位， 以$660萬成交，折合實用呎價約$16,709，建築呎價約$11,301。
原業主於2016年以$495萬購入物業，持貨逾6年，帳面獲利$165萬，期內物業升值約33%。
天水圍屏欣苑A座中層三房居二市場價以$600萬售
祥益地產高級分行經理謝利官表示，成交單位為天水圍屏欣苑A座中層11室，實用面積570平方呎，三房一廳連套廁，業主增加議幅累積減價達$80萬，買家遂便決定以$600萬(居二市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$10,526，屬市場價成交。
原業主於2018年以約$298.1萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$301.9萬。
屯門居屋兆軒苑$9,500租出 業主享租金回報率高達3.4厘
祥益地產高級分行經理黃文樂表示，日前促成屯門居屋兆軒苑A座高層5室，實用面積376平方呎，2房，租客為同屋苑客，由於原居所無法續租，考慮到搬遷方便以及熟悉該區環境，而且單位內籠企理，遂便決定租入。由於租客願意預繳一年租金，因此業主減租$500，單位最終獲以月租$9,500租出，實用面積平均呎租$25.3。
祥益黃文樂指，如以同類型單位銀行估值約$331萬作計算，該單位的租金回報率高達3.4厘。
馬鞍山銀湖．天峰2房$845萬易手 單位期內升值約46.4%
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，新近促成馬鞍山銀湖．天峰5座中層E室易手，單位實用面積573平方呎，建築面積753平方呎，2房間隔，開價約$845萬，零議價易手，實用面積平均呎價$14,747。
中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2013年以$577萬購入單位，持貨約10年，是次易手賬面獲利約$268萬離場，單位期內升值約46.4%。
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大埔寶馬山3房套$838萬沽出
美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然)表示，該行剛促成大埔寶馬山5座低層D室，實用面積756平方呎，建築面積946平方呎，3房連套房單位，間隔實用，原業主原開價約$890萬，新買家心儀屋苑環境，並看好後市，決定購入，雙方議價$52萬，終以$838萬成交單位，實用面積平均呎價約$11,085，建築面積平均呎價約$8,858。
據悉，原業主於2016年以$730萬購入物業，持貨逾6年，帳面獲利$108萬，期內物業升值約15%。
沙田第一城3房$629萬獲承接 期內升值2.2倍
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層F室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，座向西南望園景，放盤1個月，叫價$650萬，減價$21萬，獲買家以$629萬承接，實用面積平均呎價$13,947。
據了解，原業主早於1996年2月以$193萬購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利$436萬離場，單位期內升值2.2倍。
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北角健威花園中層海景626萬元成交 實用呎價$14,036
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角健威花園C座中層01室，單位實用面積約446平方呎，2房間隔單位，向北面眺望部分海景為主，原業主於去年12月放盤價為$688萬，最終減價$62萬至$626萬成交，實用面積平均呎價約$14,036。
世紀21日昇蔡嘉駿補充，單位原業主早於2006年6月以$199萬購入上址，持貨17年帳面獲利$427萬，期間大幅升值2.1倍以上。
馬鞍山新港城$548.8萬易主 期內升值約2.1倍
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層07室，實用面積337平方呎，2房間隔，座向西南望樓景，單位放盤4個月，原叫價$570萬，獲買家以$548.8萬承接，實用面積平均呎價$16,285。
據了解，原業主於2009年6月以$178萬購入上址，持貨逾13年至今轉售，賬面獲利$370.8萬離場，單位期內升值約2.1倍。
屯門(青山公路)上源$802.88萬成交 賬面蝕$48.12萬
世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近錄得屯門(青山公路)上源成交，單位為2B座中層J室，實用面積738平方呎，3房連套房間隔，座向東北望山景，物業原叫價$850萬，放盤達1年，減價$47.12萬至$802.88萬成交，實用面積平均呎價$10,879。
據了解，原業主於2018年10月以$851萬購入上址，持貨逾4年至今易手，賬面蝕$48.12萬，單位期內跌6%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
